拖欠工程款的注意事项有哪些-法师兄

拖欠工程款的注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-25 17:21:24 444 人看过

1、合同的有效性问题

工程款的取得首先要解决合同的有效性问题。

2、合同的相对行问题

必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款。

3、工程结算方式及数额的问题

程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节，也是发承包双方的争议焦点。

4、开发商业主违约导致的违约责任问题

如果双方合同对此没有特别规定，那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。

5、诉讼时效问题

工程款超过诉讼时效，施工企业将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为3年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

防范拖欠工程款风险的措施有哪些

1、工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同的时候就确定好，如果工程竣工后双方就工程款产生了纠纷的，可以私下协商调解，如果协商调解不成的，可以诉诸法院让法院裁决。

2、在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要善于运用国际上通行的函告催讨方式（并做好催讨记录）。在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下，对在建项目应及时分析，采取相应自我保护措施。首先应放慢施工进度，对后继资金明显不落实的则应坚决停建。对资金一时遇到困难，业主要求垫资的，则应协商要求建设方对已欠资金提供第三方的信用担保。

3、如果无法提供，则应选择由建设方提供实物抵（质）押或用该工程开业后的经营权进行抵押的做法。与此同时，施工企业还应争取与建设方达成拖欠资金补偿的书面协议。对长期拖欠而又未能办妥有关抵押担保手续的，要主动积极地去跟踪建设方的动向。对拖欠款较大的房地产开发项目还应不失时机地实行诉讼保全，防止其在施工企业不知情的情况下，将建设项目抵押或变卖给

根据《民法典》第188条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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