房屋买卖纠纷诉讼时效究竟是2年还是3年-法师兄

房屋买卖纠纷诉讼时效究竟是2年还是3年

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-25 19:03:28 220 人看过

一、房屋买卖纠纷诉讼时效究竟是2年还是3年

房屋买卖纠纷诉讼时效的规定是：进行房屋买卖纠纷诉讼的时效是3年，自知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋买卖合同纠纷要如何处理

房屋买卖合同纠纷的处理方式：

1．如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的，双方当事人依照合同约定的方式解决；

2．买卖合同双方当事人可以自行协商解决；

3．双方当事人协商不一致的，还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。

三、房屋买卖纠纷诉讼的管辖法院

房屋买卖合同纠纷由该不动产即房屋所在地法院管辖。一般而言，合同纠纷优先由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。然而房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，符合特殊管辖范围的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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