一、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
二、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
三、协助买卖双方办理交易过户;
四、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
五、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
六、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
七、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
八、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。延伸阅读:依据相关规定以及业务实践,二手房买卖合同中必须具备以下内容:
(一)当事人:产权人、名称、姓名、联系地址、具体情况应确保真实准确。
(二)标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
(三)价款:是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。
(四)履行期限、地点、方式:合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付楼款的方式,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
(五)违约责任和解决争议的方式:明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时,所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
(六)合同生效、中止、终止或解除条款:双方在此约定合同生效或失效时间;生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款。
(七)合同的变更与转让。
(八)附件:说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。以上就是关于二手房如何担保的相关内容。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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东莞二手房担保公司担保贷款152万北京在线咨询 2023-09-02一、担保公司将收取房贷担保费。一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。二、二手房按揭贷款流程: 1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要
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二手房可以贷款吗?二手房贷款如何办理上海在线咨询 2022-11-20二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件: 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入,有还款付息能力; 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
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怎样在二手房贷款担保公司上贷款安徽在线咨询 2022-05-09二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。 因为二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,有一个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户,他肯定希望早点拿到钱,若不做担保,则必须等买家把房产抵押后,才能完成流程、放款。
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二手房房屋买卖担保是如何的黑龙江在线咨询 2022-07-28房屋买卖担保第三方一般是担保公司,担保公司会给业主做公证帮他赎楼、注销抵押等级、过户等操作。这样的担保当然有效。担保书的格式各个担保公司的都差不多。公证处也有范本。
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如何办理二手房贷款二手房房贷需要什么手续和澳门在线咨询 2022-04-27如何办理二手房房贷办理二手房房贷需要什么手续和程序呢下面将这些程序按顺序分为以下九项,它们是: 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同,并且买方向卖方支付一定的首付款,多数情况下首付款不低于70%,有些贷款人资质特别好的,方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条,该收条将用于贷款资料中。 2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(