衡阳一房多卖如何追究法律责任-法师兄

衡阳一房多卖如何追究法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 13:00:58 167 人看过

若因房产被多次出售，所签订商品房买卖合同之目的屡遭挫败，致使购买者无法实际取得该处房产。在此种情况下，此类购买者有权提出解除相关合约，追收已支付之购房款项及其相应利息，要求提供赔偿损失，同时附带权责之诉求，向出售方索偿不高于已支付购房款项一的倍数作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

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