没有房产证的协议怎么写-法师兄

没有房产证的协议怎么写

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:40:24 70 人看过

一、没有房产证的协议怎么写

没有房产证的协议可以写明买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费用及过户等条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、没有房产证的房屋买卖合同有效吗

没房产证的房屋买卖合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、没有房产证的房子可以公证吗

没有房产证的房子做不了公证，没有房产证的房屋是没有产权的，不受中华人民共和国法律保护。去公证处去证明，只能证明房屋的买卖，而不能证明该房子有产权。如果是有房产证的房子，房屋公正时只需要准备房产证就行了，然后办理过户手续就行。

《公证程序规则》第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

对于前款第四项、第五项所规定的申请人应当提交的证明材料，公证机构能够通过政务信息资源共享方式获取的，当事人可以不提交，但应当作出有关信息真实合法的书面承诺。

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