父母的房产拆迁子女怎么继承-法师兄

父母的房产拆迁子女怎么继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 17:24:09 84 人看过

一、父母的房产拆迁子女怎么继承

父母的房产拆迁后，子女继承取决于父母是否留下了遗嘱：

1．若父母有明确的遗嘱，则子女应按照遗嘱内容进行继承。

2．若父母未留下遗嘱，则按照法定继承的顺序进行。

（1）首先由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承，若不存在第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

（2）在法定继承中，同一顺序的继承人继承的份额通常是相等的。

二、拆迁房产继承步骤是什么

拆迁房产的继承步骤主要包括以下几个环节：

1．房屋评估：需要对拆迁房产进行市值评估，评估公司将根据房产的地理位置、楼层、朝向等因素，确定其准确的市场价值。

2．继承公证：继承人需要前往房产所在地的公证处办理继承公证，提交相关证明材料，如父母的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。若存在遗嘱，还需提交遗嘱原件。

3．房屋测绘：完成继承公证后，继承人需前往房地产测绘部门申请对房产进行测绘或转绘，以获取准确的房产面积和位置信息。

4．继承登记：完成上述步骤后，继承人需持相关证明材料前往房地产交易中心申请继承登记，填写《房地产产权登记申请书》并提交相关材料。经审核无误后，将发放已更改权属人的房产证明。

三、拆迁房产继承要哪些材料

拆迁房产继承所需材料主要包括：

1．父母的死亡证明：用于证明父母的身份和死亡事实。

2．继承人的身份证明：包括身份证、户口本等，用于证明继承人的身份和与被继承人的关系。

3．房产证：证明房产的权属和位置。

4．继承公证书：由公证处出具的证明继承人继承权的法律文件。

5．其他相关证明文件：如遗嘱原件（如有）、法院判决书、规划报建审核书等。根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明材料。

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