房屋租赁的含义:是指出租人以口头或认购合同的形式将房屋交付承租人占有、使用和收益,承租人向出租人支付租金的行为。但是,酒店业中的客户租赁和房屋现场经营中的柜台租赁不属于房屋租赁的范畴。房屋租赁登记备案的含义:
根据不动产公示和公信的原则,方便国家对不动产的管理,在《房屋租赁法》中设立登记备案制度。房屋租赁合同未登记备案的,不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》和《上海市房屋租赁条件》及《上海市实施城市房屋租赁管理办法》,双方在签订书面租赁合同后15日内,双方应持本合同及相关材料到房屋所在区县房地产登记机构登记备案。一方要求备案,另一方不配合的,要求登记的一方可以持租赁合同到房地产登记管理部门登记。房屋租赁登记的具体程序如下:(一)房屋租赁合同签订后15日内,房屋租赁当事人到区县房地产交易管理部门办理租赁登记,填写《上海市房屋租赁登记申请表》并提交相关文件。(二)房地产交易管理部门受理后,对租赁登记表提出审计意见。(三)符合条件的,房地产交易管理部门应当自受理房屋租赁登记申请之日起5日内颁发房屋租赁证。一般情况下,房屋租赁证的有效期不得超过2年。房屋租赁合同内容:答:(1)双方基本情况。(2)房子的概况。(3)房子的用途。(4)交货日期。(5)租赁期限。(6)租金的金额、支付方式和期限。(7)房屋使用要求及维修责任。(8)房子归还时的状态。(9)转租协议。(10)违约情况及违约金的标准或计算方法。(11)争议解决。(12)合同的效力。此外,还需对添加剂进行处理、变更、终止合同条件、服务和通知。
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房屋租赁备案登记的手续
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租赁房屋的登记备案手续
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房屋租赁登记备案手续有哪些
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租赁登记是指房屋租赁双方需要到房地产登记机构办理登记手续,以确认租赁关系的法律效力。 在租赁登记后,租赁合同正式生效,租赁双方需要履行合同规定的权利和义务,如有违反行为,将承担相应的法律责任。 办理租赁登记时,租赁双方需要提供相关证明材料,... 更多>
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租赁房屋登记备案手续有哪些江西在线咨询 2022-10-29根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。租赁房屋登记备案手续如何办理依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下:一、租赁房屋登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交以下文件: 1.书面租赁合同; 2.房屋所有权证书; 3
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如何办理房屋租赁登记备案手续贵州在线咨询 2022-03-16如何办理房屋租赁登记备案手续?房屋租赁的双方当事人应当在租赁合同签订后30日内,持上述相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁布《房屋租赁证》;县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。
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房屋租赁登记备案手续如何办理西藏在线咨询 2022-05-06房屋出租登记备案手续如何办理依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下:一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的,到市级房地产管理部门登记备案
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房屋租赁备案登记需要什么手续河南在线咨询 2021-03-13(一)填报信息内容包括:当事人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地、户籍地,房屋基本情况、租金及租赁期限,房屋权属证书或者房屋证明情况及其他内容。 (二)提交资料包括:合法有效身份证件或者证明,或者法人、其他组织的营业执照、组织机构代码证,房屋租赁合同,房地产权证书或者其他合法权属证明,其他材料。 (三)出租委托代管房屋的,还应当提交委托人的委托证明。 (四)转租房屋的,还应当提交房屋所有权人同意
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