房屋土地使用证户名更改合法吗-法师兄

房屋土地使用证户名更改合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 17:22:04 248 人看过

土地使用证户名可以进行变更，但是不能随意进行变更。

一、我国农村只有土地使用证可以过户吗

在我国农村，只有土地使用证是可以办理过户的。根据《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

二、离婚协议能变更吗？

离婚协议书是否可以变更，这需要区分两种情况：

(一)办理离婚登记前。

夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定，夫妻协议离婚时，不仅需要携带离婚协议书，而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后，才一起生效。因此，在办理离婚登记前，由于离婚协议书尚未生效，因此是可以变更的。

(二)办理离婚登记后。

如果夫妻已经办理了离婚登记，那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。如果在办理离婚登记后，允许夫妻随意变更，那么会造成离婚协议书变成一张废纸的后果，不能对夫妻产生有效约束。因此，办理离婚登记后，离婚协议书一般是不能变更的。

但是，万事都有例外，在法律规定的情况下，办理离婚登记后，离婚协议书是可以变更的。如发现一方有

隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻工同财产的清形等等。

三、公积金基数变更怎么更改

员工涨工资，公积金基数变更可以登录住房公积金的网站，输入用户名和密码进行一定的更改。社保缴费基数是不能随便更改额，由国家统一进行调整。每年社保都会在固定的时间(3月或7月各地不同)来定社保基数，并且发布较低基数和较高的基数。一般来说，企业为员工缴纳的都是按照较低基数的计算的。

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