农村违章建筑有哪些内容-法师兄

农村违章建筑有哪些内容

来源：互联网时间： 2024-07-12 14:01:53 461 人看过

一、农村违章建筑有哪些内容

农村违章建筑主要指的是在农村地区，未经合法批准或违反相关规定建设的房屋及其他构筑物。这些违章建筑主要包括以下几种情况：

1．未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建设的建筑物；

2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物，如超面积、超高度等；

3．擅自改变使用性质建成的建筑物，如将农业用地改为住宅用地等；

4．临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的，也属于违章建筑；

5．通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物，同样构成违章建筑。

二、农村违章建筑的种类

农村违章建筑的种类多样，根据违章行为的性质和程度，可以大致分为以下几类：

1．无证建设，即未取得任何建设许可手续而擅自建设的建筑；

2．超规划建设，即虽取得部分建设许可手续，但超过规划许可范围或内容进行建设的建筑；

3．违规改变用途的建筑，即将农业用地或其他非建设用地擅自改变为建设用地进行建设的建筑；

4．临时建筑超期未拆，即临时建筑在超过规定期限后未拆除，成为永久性建筑的建筑；

5．骗取许可建设的建筑，即通过伪造材料等手段骗取建设许可而建设的建筑。

三、违章建筑拆除与补偿规定

1．对于违章建筑的拆除与补偿，法律规定拆除违章建筑不予补偿，但这并不意味着违章建筑人不能获得任何形式的补偿。

2．在拆除违章建筑时，拆迁人应依法向违章建筑人支付拆迁补助费，包括搬迁补助费和临时安置补助费等。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付这些费用。

3．如果由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时，应当依法赔偿损失，即拆迁赔偿费。

4．居委会发现违章建筑后不能直接实施拆除行为，而应向当地的城乡规划主管部门举报，由主管部门依法处理。

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