买房定金的合同丢失怎么补办
来源:互联网 时间: 2023-04-10 22:02:38 203 人看过

丢了买房定金合同可以申请补办。买房定金合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。

一、商品房备案合同能不能补

购房合同丢失了补办方法:

1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。

2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废;

到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

二、没签购房合同房管局备案

房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记,并携带以下材料:

1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人)身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;

5、买受人身份证明复印件。

三、劳动合同复印件有效吗

劳动合同一般应一式三份,由劳动者本人、用人单位和劳动部门各保存一份。如果劳动者保存的合同丢失,可以到用人单位复印他们保存的一份,然后加盖公章,标注复印来源即可。对于公司只给复印件的行为肯定是不允许的,劳动者可以直接要求提供原件,公司无权不给。另外劳动者可要求公司阐明提供复印件的理由。法律规定合同双方各执原件一份。如果只给复印件,是违法的行为。可以用该复印件到辖区劳动监察大队举报责令用人单位改正,即将原件的那一份提供给劳动者。如果只是复印件,该件日后劳动纠纷中将是不利的证据,当然,证明劳动关系等双方关系的还需要通过其他证据来佐证。

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