买房时如何辨别房屋质量
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:22:55
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第一招:看五证
看五证是质量保证的第一环节。《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五大许可证。第二招:看五方,五方是保证工程质量的关键。
五方包括:开发单位、地勘单位、设计单位、施工单位、工程监理单位。第三招:看全过程,竣工验收报告一定要乐观。
1、现场安全文明施工情况;
2、质监站人员是否进场;
3、关键工序用料质量情况,等
第四招:看细节
注意墙面是否平整无起伏,地面是否平整无砂光,门窗框是否密实无缝隙,卫生间、厨房地面是否排水无渗漏等
第五招:看在配套设施方面
配套设施包括:电梯质量;水煤气管道材料及安装质量;空气质量及外墙装饰质量。第六招:看保修书1、住宅使用设计年限;2、住宅抗震设计等级;3、取得住宅质量保证书和住宅使用说明书。
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