买房时如何辨别房屋质量-法师兄

买房时如何辨别房屋质量

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:22:55 200 人看过

第一招：看五证

看五证是质量保证的第一环节。《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五大许可证。第二招：看五方，五方是保证工程质量的关键。

五方包括：开发单位、地勘单位、设计单位、施工单位、工程监理单位。第三招：看全过程，竣工验收报告一定要乐观。

1、现场安全文明施工情况；

2、质监站人员是否进场；

3、关键工序用料质量情况，等

第四招：看细节

注意墙面是否平整无起伏，地面是否平整无砂光，门窗框是否密实无缝隙，卫生间、厨房地面是否排水无渗漏等

第五招：看在配套设施方面

配套设施包括：电梯质量；水煤气管道材料及安装质量；空气质量及外墙装饰质量。第六招：看保修书1、住宅使用设计年限；2、住宅抗震设计等级；3、取得住宅质量保证书和住宅使用说明书。

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