婚姻中房产继承需要的条件-法师兄

婚姻中房产继承需要的条件

来源：互联网时间： 2023-03-08 08:13:14 420 人看过

继承房产需要满足以下三个条件：

（一）房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

（二）遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

（三）因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

一、房子继承过户新政策

继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人财产。

二、父母立遗嘱后的房产怎么过户

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

需要证明

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产过户
房产过户需要满足的遗产继承条件

继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。继承房产过户费用：房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。继承过户，需要的证件：1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书。遗产继承的定义遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律

2023-07-05

214人看过
继承权
农村婚姻中遗产的继承权是否可以继承？

严格意义上来说，农村房屋是属于农民朋友的私有财产，农民朋友是拥有农村房屋所有权的，也就是说农村房屋是可以继承的，但是请大家注意一点宅基地所有权归村集体所有，不能作为遗产继承，但是继承人可以继续使用，通俗来讲，大家继承的就是宅基地使用权和农村房屋所有权。除此之外，农村房子继承也是有条件的，现在需要走的流程和办理的手续一个都不能少，并且非农户口和农业户口继承也有一定区别。农村房屋赠与别人又要回可以吗依据我国《民法典》的规定，农村房屋赠与别人后能不能要回，要依据具体的情况而定，如果双方协商一致的可以要回，或者出现法定撤销情形时，也要要回房屋。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条【赠与人

2023-07-06

341人看过
夫妻共同财产
婚姻法律中老公能否继承父母的房产？

妻子父母的房产，丈夫是没有继承权的。因为根据民法典的规定，妻子父母房产可以分为2个继承顺序：1、第一顺序：配偶、妻子父母的子女、妻子父母的父母；2、第二顺序：妻子父母的兄弟姐妹、妻子父母的祖父母、妻子父母的外祖父母。丈夫并没有在妻子父母遗产的继承人范围之内，所以丈夫没有继承权。继承父母的房产属于共同财产吗婚后因继承父母的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，但是，如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。或者如果夫妻之间对双方继承遗产属于个人财产作出约定的，不属于共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子

2023-07-02

335人看过
继承权
房产继承的主要条件是什么房屋继承权的主要条件是什么

一、房产继承的主要条件是什么1、继承在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，这是继承的第三个条件。4、法律依据：《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承

2023-05-03

478人看过

小产权房
小产权房能继承吗? 需要什么条件

小产权房是无法继承的。继承过户需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；要想办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。一、广州继承房产过户在哪里办房屋过户首先要看是哪种类型的过户。房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关

2023-06-19

374人看过
事实婚姻
继承案件中事实婚姻的证明责任

依据民事诉讼法的规定，民事诉讼举证的原因是谁主张谁举证，继承案件诉讼适用该原则，谁主张谁举证。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》1

2023-05-06

120人看过
继承权
(2) 婚姻遗产的继承权

事实婚姻一方能继承遗产。如果认定事实婚姻关系的，可以配偶身份按民法典的有关规定处理。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义指男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。民法典中事实婚姻如何继承遗产男女双方只有完成结婚登记才能形成法定夫妻关系，而事实婚姻是不具备这一条件的，所以没有继承遗产的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零六十一条【夫妻相互继承权】夫妻有相互继承遗产的权利。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七条未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当

2023-07-12

475人看过
继承权
第二次婚姻中，男子遗产的继承权由谁来继承？

二婚男方的遗产处理应根据具体情况而定,不能一概而论。遗产处理可以按照遗嘱继承或法定继承方式进行。再婚夫妻中,男方的遗产应由遗嘱优先,若没有遗嘱则由配偶、子女、父母继承。对于再婚后已形成具有抚养关系的继父母、继子女,与亲生子女有同等继承权。继承发生时,一般同一顺位继承人继承的份额是均等的,特殊情况下可以不均分。二婚男方的遗产应根据具体情况而定,不能一概而论。按照遗嘱继承或法定继承。再婚夫妻，男方的遗产，有遗嘱的遵循遗嘱；没有遗嘱的由配偶、子女、父母继承。对于再婚后，已经形成具有抚养关系的继父母、继子女关系，与亲生子女有同等继承权。当继承发生时，一般同一顺位继承人继承的份额是均等的，特殊情况下，可以不均分。二婚男方的遗产如何继承？根据我国《民法典》第一千零六十条的规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。因此，丧偶男方的遗产应由其第一顺序继承人继承，包括

2023-08-28

140人看过

扶养
婚姻关系中的个人财产怎么继承？

在婚姻关系中，一般不得继承个人财产，但财产所有人一方死亡的，可以按照如下方式继承：若被继承人定有遗嘱或遗赠协议的，按照遗嘱或遗赠协议继承。如果被继承人没有定立遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承顺序进行继承。一、哪些条件下适用遗嘱继承遗嘱继承的适用条件：1、被继承人生前立遗嘱，遗嘱合法有效；2、立遗嘱人死亡；3、被继承人生前未签订遗赠扶养协议；4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，未放弃继承权，未先于被继承人死亡。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、父母的遗产由谁继承父母的遗产由谁继承要看继承是以遗嘱继承的方式进行还是按照法定的方式进行。如果父母留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，那么就由遗嘱及遗赠扶养协议中指定的继承人继承；如果是按照法定继承的方式进行继承，那么由法律规定的法定继承人继承。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条

2023-06-24

113人看过
结婚登记
婚姻继承房产的规定是怎样的

（一）《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。（二）《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。（三）《民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定

2023-04-01

435人看过
夫妻共同财产
婚姻继承中的财产分配怎么进行

婚姻中继承的财产一般属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产的原则进行分配，如果有特别说明的除外。根据民法典第17、18条的规定，除被继承人在遗嘱中明确声明其遗产只由能其继承人(男方或女方)一方所有外，在婚姻存续期间继承的遗产，均视为夫妻共同财产。一、具体情况《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”根据该条的规定，结合上面对财产的相关界定，下列财产为夫妻共同财产：1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物；奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规

2023-03-30

77人看过
再婚
前婚姻中的子女在再婚后是否有权继承房产？

夫妻一方死亡的，财产由一级继承人继承。中国的第一顺序继承人是配偶、子女和父母。子女有继承权。如果是受抚养的继子女，有继承权。再婚前有公证的，按公证办理。如果没有公证，继子女有继承权，法律规定中的子女也包括非婚生子女。因此在无遗嘱的情况下，他们与其他子女享有平等的继承权。过继的子女有继承权吗？过继，亦称继、过房、过嗣、继嗣。指自己没有儿子，收养同宗之子为后嗣。也指入养父之家为其后嗣。是传统宗族观念中的一种收养行为。大多数是为了延续男性继承人而为之。当一个家庭需要后嗣时，就从宗族或其他亲属中，收养一位子女以维持祭祀香火或男性继承人。即使一名男性无子身亡，家族仍可为其选择一位嗣子，形成亲子关系。过继的子女是否有继承权这要分情况分析：1、未办理法定手续，虽立下字据举行仪式，也得到群众的公认，但过继后仍与生父母在一起生活，未受到过继父母的抚养教育，也未对其尽赡养扶助义务的，事实上未形成扶养关系，相互

2023-07-02

184人看过

房屋继承
房屋继承的条件及办理继承需要缴纳的费用

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应

2023-02-20

203人看过
婚前财产
婚姻继承房产有哪些规定

“两人婚后的共同财产的一半”+“丈夫的婚前财产”=丈夫的遗产如果丈夫没有立遗嘱，那么由法定继承人继承：妻子，子女，父母。继承份额的多少也会考虑继承人对被继承人的照顾和付出的多少而适当加以调整。1、如果房子是现在夫妻的共同财产，原则上男方的遗嘱只能处理属于自己一半的房产；2、如果不立遗嘱，那么涉及男方的遗产，按法定继承，由其父母、配偶、子女均分继承；3、如果没有遗嘱，男方的四个孩子有权主张继承。补充：1、《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2、第一千零六十三条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的

2023-06-14

220人看过