农村二手房过户流程及注意事项-法师兄

农村二手房过户流程及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 20:10:19 226 人看过

农村房屋过户需要村集体同意，双方需签订转让协议，方可完成使用权转移。若已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。根据《民法典》第三百六十三条和第三百六十五条，宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理的法律和国家有关规定，而已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

农村房屋过户规定：宅基地过户需要村集体同意，双方需签订转让协议，方可完成使用权转移。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

农村房屋过户流程：宅基地过户需村集体同意，签订转让协议，及时进行变更登记。

根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，农村房屋过户流程主要包括以下几个步骤：首先，宅基地过户需得到村集体的同意；其次，双方需签订转让协议，明确房屋权属；接着，进行变更登记，以便于在法律上确立新的房屋所有人。若以上流程不全或存在违法行为，可能会导致过户不成功或产生法律纠纷。因此，在办理农村房屋过户时，务必要遵循法律法规的规定，确保流程的合法性和合规性。

农村房屋过户流程需要遵循法律法规的规定，确保合法性和合规性。宅基地过户需得到村集体的同意，双方需签订转让协议，并进行变更登记。若以上流程不全或存在违法行为，可能会导致过户不成功或产生法律纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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