经抵押权人同意抵押房屋的房产证可以更名。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式转卖贷款还未还清、设有他项权利的房产,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,解除他项后方可进行过户登记。
一、已经交房但是没有房产证能转卖吗
已经交房,但是还没有房产证的情况下不可以转卖。房子在未办理产权证明时是不可以买卖的,即使签了买卖合同,也是无法在房管部门办理登记过户的,只能进行二手房交易。新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,才可以下发房产证。
二、离婚时没还完房贷的房子可以过户给另一方吗
离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给另一方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方,需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;
经银行核查联系担保公司予以担保,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理更名过户。
三、一套二手房卖了属于他项权利吗
买卖的二手房上有他项权利时,在该房屋上要么有法院查封或者是该房屋上设定了抵押权。
对于存在法院查封的情形,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金;
对于设定了抵押权的房子,征得抵押权人的同意,或者是提前清偿或受让人代为清偿。
-
房屋抵押中途可以更还别的房产证抵押吗
228人看过
-
房屋产权证抵押了如何更名过户
364人看过
-
被抵押的房屋可以出租吗,房屋抵押可以公证吗
306人看过
-
个人的房屋抵押后, 房产证可以过户吗?
116人看过
-
房产证可以更名吗如何办理房产证更名
111人看过
-
房产证抵押在银行可以加名字吗,房产证如何抵押贷款
57人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押合同变更了可以以原房产作为房屋抵押吗甘肃在线咨询 2022-07-30房产质押是以产权证登记的信息为他项权证的权利.银行以他项权利为依据签订抵押合同.房地产抵押合同签订后土地上新增的房屋在原房产证上没有信息登记.所从说不属于抵押财产
-
买的房产证可以在抵押的房产证上加名吗河南在线咨询 2022-07-07可以的,房产证是可以添加妻子名字的。在房产证上加上妻子的名字需要以下手续:需要由夫妻双方申请,提交以下材料: 1、房产交易产权登记申请表; 2、结婚证明复印件(校验原件); 3、夫妻双方身份证复印件(校验原件); 4、原房屋所有权证原件(收回); 5、申请报告; 6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的
-
可以拿房产证办理房屋抵押登记吗天津在线咨询 2022-10-06是的,只有在解除房产抵押登记的时候,才会被要求上缴住房维修基金。因为到时候办理房产证,还需要出具维修基金的缴款凭证。房屋维修基金不交可以办房产证吗不能,理由如下:一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定:第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住
-
能办理房产抵押公证吗?房屋抵押浙江在线咨询 2022-06-12房产抵押只要当事人之间协商一致,申请办理公证的,可以公证。 《公证法》规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十
-
一套房屋用房产证抵押,还可以买卖吗湖北在线咨询 2022-05-02已经办理抵押的房子不能直接交易,但是可以通法过如下方法买卖: 第一,提前还清贷款。 房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。 第二,办理转按揭贷款。 这种方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。 第三,赎