未成年人签订的房屋租赁合同的效力是怎样的-法师兄

未成年人签订的房屋租赁合同的效力是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:24:32 245 人看过

未成年人签订的房屋租赁合同的效力是：未成年人在自己民事行为能力范围内签订的房屋租赁合同有效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人签订的房屋租赁合同有效，属于非完全民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人签订的房屋租赁合同，经法定监护人追认有效。

一、未成年人之间签订的买卖合同具有法律效力吗

未成年人之间的买卖合同是否有效要根据具体情况分析：

1、不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，无民事行为能力人与他人订立的合同没有法律效力；

2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，与他人订立合同的，经法定代理人同意或者追认后有效；

3、十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，与他人订立的合同有法律效力。

二、房产未成年人可以过户吗

属于未成年人的可以办理房产过户手续。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。

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