根据我国民法典规定，当事人出租个人房屋的，需要满足以下条件：

1、该房屋属于合法建筑，且出租人拥有房屋产权证书。

2、该房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准。

3、如该房屋属于共有财产的，出租房屋已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

4、该房屋不存在质量问题，能够正常使用。

出租房屋要满足什么条件

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：

（1）有合法的房屋产权证件；

（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

（6）房屋能正常使用。

依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

（1）未依法取得房屋所有权证件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）房屋权属有异议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。