商品房在下列条件下可以解除合同:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;购房者拒不支付房款的。
一、开发商违约能退房吗
开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限;房屋质量不符合合同约定标准;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书;面积误差比绝对值超过3%;开发商擅自变更规划设计。
二、房屋买卖退房条件有哪些
房屋买卖想要退房的条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、哪些情况下可以无条件退房?
付了首付可以无条件退房的情况有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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商品房预售合同无效的情况下,买受人可以请求解除双方的买卖合同吗江西在线咨询 2022-04-28最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒
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在什么情形之下当事人可以解除商品房买卖合同?贵州在线咨询 2022-10-20在商品房买卖过程中,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)出卖人在签订合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(二)出卖人在签订合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实;(三)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(四)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。(五)出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积的误差比绝对值大
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双方在什么情况下,可以解除合同,当事人可以解除双方的合同的方式福建在线咨询 2022-01-26合同可以解除。合同解除有约定解除和法定解除两种形式。 1、双方协商一致,可以解除合同; 2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。这两种都属于约定解除,不管是事先约定,还是事后约定,主要在于双方是否协商一致,只要协商好了,就可以解除合同。利用这种方式比较轻松,便于实现。除了约定解除以外,还有法定解除,那就是只要遇到下列情况,不论双方是否协商一致,都应依法解除
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什么情况下买方可以要求开发商退房, 房屋买卖合同的解除合同的条件黑龙江在线咨询 2022-02-25第一,看房屋面积。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同,例如:合同中约定房屋建筑面积为80平米,但是开发商实际交付的房屋面积为88平米,则误差比为(88-80)/80*100%=10%,可知已经超过了3%,所以购房人有权解除合同。第二,看房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构