购房合同上交房日期在哪-法师兄

购房合同上交房日期在哪

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:03:46 421 人看过

交房的日期应该写在合同中甲方承诺履行相关事宜的后面。买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。

一、延期一月交房算逾期交房吗

延期一个月交房算逾期交房。经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。

二、没有写日期的协议有法律效力么

合同上面没有写生效日期，符合合同生效的必要条件时，同样是有效的。合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有日期合同仍然有效成立。

合同中如果约定了生效日期的话，那么就必须要按照约定的日期来执行，签订日期不一定是生效日期，合同的生效日期是可以约定的。所以，签订的日期的与约定生效的日期发生矛盾冲突的时候，要以合同上约定的生效日期为准的。

三、房产交易过户流程

如果房产证的过户不经过房产中介，切记合同条款和违约行为一定要写清楚。签订合同时，房产证共有人最好在场。申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右。办理上述手续后，双方凭转让手续，按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理房地产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同中的交房日期已过期，应该怎么办？

如果交房日期推迟，那么可能开发商违约，购房合同交房日期超过可以起诉赔偿损失的。遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。购房合同延期交房一般给多少违约金呢购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果购房合同中没有约定的，可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责

2023-07-15

308人看过
购房合同
警惕购房合同中的交付日期陷阱

开发商与客户签订商品房合同时，常注明“交付日期”，但实际上并未交付，这是常见的陷阱。此外，拿到房门钥匙就等于实际交付，这也是一种常见的陷阱。另外，“入伙通知单”上的日期即交付日期，同样需要注意。为避免这些陷阱，消费者在购房时应详细了解开发商的交房政策和流程，并要求在合同中注明明确的交付日期。常见的几种陷阱如下：1.开发商在未获得产权证的情况下，就与客户签订商品房合同，并注明“交付日期”。2、拿到房门钥匙就等于实际交付。3、利用“交付日期”中概念标准不清来拖延交房。4、“入伙通知单”上的日期即交付日期。拿到房门钥匙≠实际交付日期标题：拿到房门钥匙≠实际交付日期根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同自签订之日起生效。合同生效后，买方应按照合同约定支付购房款，而卖方则应将房屋交付给买方。然而，在实际操作中，买方在拿到房门钥匙后，并不代表房屋已经交付。这是因为，在房屋交付之前，卖方还有可能要求买方

2023-11-10

338人看过
购房合同
房产证的日期和购房合同的日期是一样吗

不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据相关法律规定，如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一、房屋

2023-03-23

226人看过
承诺
房屋交房日期和合同约定的交房日期有何区别

交房的日期应该写在合同中甲方承诺履行相关事宜的后面。买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。开发商未约定交房日期致贷款未办属违约【要点提示】开发商没有于约定的交房日前通知购房人提供办理银行按揭所需的相关资料，造成购房人未能于交房日前办理好银行按揭以交清剩余购房款，从而导致购房人不能如期受领房屋，对此开发商应承担延期交房的违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-03

93人看过

法律综合知识
买新房合同上有没有交房日期，新房交房注意事项

一、买新房合同上有没有交房日期买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。二、新房交房注意事项1、注意交房条件按照《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：房地产开发项目完工，通过验收合格以后才能交付使用；没有通过验收或是验收不过关的，不能交付使用。因为交房时不具有合同约定与法律限定的交付要求，其所说的交房不可以形成法律上的交付，买房人有权谢绝交房。2、先验房再办手续如今不少开发商在交房的时候，通常都要求购房者先办理手续，支付有关费用以后，才准许购房者验房。对于这个不合理的步骤，业主应坚决先验房，最后进行办理手续，同时需要把验房时不合格的有关问题以书面方式递给开发商并让其签收，以防止以后的纷争。3、发现问题马上提出房主就验收中出现的问题提出质疑、改善意见或解决办

2024-01-16

122人看过
仲裁机构
房屋买卖合同上没有交房日期如何办

合同条款订立不清晰并不影响合同的成立，只要是双方真实意思的表述，这个合同就是合法。没有约定清楚何时交房的，买方在购房款支付完毕之后，可以要求卖方在一定的期限之后交房，对方明确拒绝交房的，买方可以要求其承担违约责任。一、开发商未完工交房找哪里开发商逾期交房可以按照合同约定向开发商索要违约金，约定交房日次开始计算至开发商通知交房时间。合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式，那么就按照合同办理，如果逾期交房超过一定时间后，您可以选择退房，并可要求开发商按约定承担违约责任。如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。二、二手房买卖合同内容一般都包括哪些二手房买卖合同内容主要包括:1、合同双方当事人:买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话;2、标的:

2023-02-17

71人看过
购房合同
购房日期是以购房合同还是以房产证为准

一般以房产证即房本日期为准。房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办

2023-05-04

374人看过
购房合同
购房合同没写日期生效吗

合同的签订时间不是合同生效的必要条件。一般讲，合同双方在合同上签字或盖章合同就生效了。当然，合同双方也可以在合同中约定合同生效的条件。如果双方在签订合同时没有写明签订的时间可能会给合同的履行以及发生纠纷时的解决产生一定的影响。一、产品购销合同履行期限一般是多久吗依法成立并生效的合同在合同约定履行期内当然是生效的，除非已经履行终结，或者被撤销或宣告无效。不过要是因为购销合同产生了纠纷，而需要向法院提起诉讼的话，则此时就要注意诉讼时效问题。根据最新的规定，当事人自知道和应当知道其权利被侵害之日起三年内，应该向人民法院提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。另外，关于合同的有效期也可以区分为合同的生效时间和合同的终止时间。1、合同生效时间。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；

2023-03-09

167人看过

购房合同
口头签订购房合同日期和房主签的日期不一致

口头与合同交房日期不符的处理办法：1、一般情况下，应以合同上的交房日期为准；2、若口头合同是后订立的合同，且经当事人协商一致的，以口头约定的交房日期为准。因为当事人协商一致的，可以变更合同中的交房日期。一、购房首付款什么时候交1、一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。2、在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准

2023-03-22

162人看过
购房合同
哪些购房合同是无效合同？购房合同编号在哪里

一、哪些购房合同是无效合同？下列购房合同属于无效合同：1.购房合同的标的物属于违法财产；2.购房合同的当事人是无民事行为能力人；3.合同违背公序良俗，损害第三人合法权益等。二、购房合同编号在哪里购房合同编号一般在合同当中，当事人也可以到房管局进行查询。1.合同编号说得简单一点就是合同备案号，那么在知道像购房合同在网签时合同编号在这个时候也就自动的生成了。2.网签可以说这个就是交易双方签订合同后，这个时候就可以到房地产相关部门进行备案，同时还需要在网上进行公布。然后这个时候也是会给他一个网签号，用户也是可以通过这个号在网上进行查询。网签的目的也是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。3.购房合同网签流程：交易双方当事人也是会根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，而且这个也是由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同-双方当事人签字（盖章），那么

2023-05-03

163人看过
购房合同
网签购房合同可以改日期吗?

一、网签购房合同可以改日期吗?网签购房合同可以改日期，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。二、网上签订购房合同流程是怎样的？首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份

2023-06-01

246人看过
购房合同
手印在购房合同上用哪个手指？

按手印时，民事行为（签合同、借款、贷款等）习惯上是右手食指。按手印时具体用那个手指在法律上没有明确的规定。“当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”也就是说，合同签署有三种方式：签字、盖章或手印，这三种方式都具同等的法律效力。这里的“手印”应为指纹印迹，而不是人的名章。人的任一指纹都具有法律效力。按手印注意事项关于按手印，现代社会一般不会单独使用，除非当事人不会写字，按手印的好处在明确身份。最慎重：签名与按手印结合用签名、盖章、按手印关系到每个人的切身利益，在落笔之前应该谨慎，如果存在被迫等情况，应该保存证据。同时，应看清楚合同协议的内容，切不可因为碍于情面而随便签字、盖章、按手印。在司法实践中，最为慎重的选择就是签名与按手印的结合，签名是个人自然的书写流露，是个人真实意思的体现，可也有行为人事后不认

2023-07-07

489人看过

购房合同
购房合同上的产权证号在哪看

购房合同上无产权证号，产权证号通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。一、二手房如何查产权1、网上查询。进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到；2、房产局查询。去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。二、房屋所有权证编号在哪房屋所有权证的编号一般在所有权证第二页的位置；在08年之前的证件，该编号则在第一页。我国《城市房地产管理法》规定，房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物；房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。三、可以将房屋产权信息提供给中介吗？房屋产权号不能提供给中介，应当注意信息保护。房屋产权号是房地后面的字符，即X房地X字XXXX第0X

2023-03-28

295人看过
仲裁机构
交房日期超过合同日期多久算违约？

超过合同多少天未交房算违约要根据双方约定的违约条件而定，如果达到了合同中规定的违约条件那么就是属于违约的行为，如果未达到违约的条件，那么就不存在违约的情况，具体情况可以结合实际而定。法律上对于违约责任条件是违约方承担民事责任所应具备的条件。包括：(1)须有客观存在的违约事实，即债务人有不履行或不适当履行的行为；(2)违约方主观上存有过错，但法律另有规定或双方另有约定者除外；(3)违约行为给当事人一方造成了损失；(4)违约行为与所造成的损失之间有因果关系。以上四项条件中，前两项是承担违约责任的一般条件，后两项是承担民事赔偿责任的必备条件。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行

2023-06-23

136人看过