签购房合同，能要求全额退款吗-法师兄

签购房合同，能要求全额退款吗

来源：互联网时间： 2023-02-18 20:43:39 409 人看过

房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

一、首付付了可以退房吗？

首付付了可以退房，但是需要满足以下退房条件：

1、延期交付房屋的；

2、开发商开发手续不全导致合同无效的；

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；

4、房屋面积误差超过3%；

5、房屋质量不合格导致严重影响使用；

6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。

二、商品房买卖合同解除需要什么条件?

存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：

1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。

2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。

3、按揭不能，买受人有权退房。

4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。

5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。

6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。

7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。

8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

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