2011年2月17日,武汉市房地产交易办证大厅里,二手房交易窗口营业税已经按五年内全额征收的新政执行。由于刚开年,来办过户的人并不是很多。
武汉市房管局市场处负责人称,根据国家规定,已要求市、区各办证窗口按新政执行。为了抑制投资投机行为,1月27日,财政部和税务总局下发了通知,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。
记者从华明达、21世纪不动产、百居易、亿房等中介了解到,目前看房、买房的人不多,确定成交意向比较少,过户人也不多,受到影响的人也不算太多。
21世纪不动产武汉区域销售总监杨剑说,现在才刚过年,买卖二手房的人不多,所以有多大影响不好说,到3月份就清楚了,成交数据与去年一比就知道了。
据计算,一套二手房买进时70万,现在以90万卖出,办证没有超过5年,按差额征收只需1.16万元营业税,如果按全额征收则高达5.22万元,新政之后一下就多出4万元。
武汉中介协会会长叶正明认为,新政执行后,五年内的房子一套营业税要多出几万元,将转嫁到买房者身上,相当于是抬高房价,二手房交易量会萎缩,市场将会受到重创。
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