离婚时分得共有产权房如何处理？-法师兄

离婚时分得共有产权房如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 08:14:12 154 人看过

如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权房屋可以按照50％的比例平均分配，也就是说男女双方各自可以持有房屋50％的拥有权，要是说后期在分配房子的时候，无法决定房子到底由哪一方持有，那么双方可以协商将房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要内和财产的来源等情况也可以有所差别。

离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

山西小产权房款没收

买小产权房，非但得不到房子，还要被政府没收房款。买小产权房，什么时候开始像买白粉那样，钱款要被没收了？这个规定太雷人了。小产权房没收的首发来自广州市，针对广州市个别区域又重现推销小产权房现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，如违规买卖小产权房被查实，购房款将被没收。广州市国土资源和房屋管理局日前下发的《关于不要购买小产权房的公告》指出：小产权房买卖一经查实，购买者买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收。

业内人士认为这样的规定没有任何法律依据，并且这样的做法不能从根本上解决小产权房买卖的问题，就像禁毒一样，要彻底解决小产权房的买卖问题，就应该从房产商和置业公司入手，从根本上杜绝小产权房的房源，对于查到的交易，应该多卖方实施重罚，当然对于买房也可以进行适当的教育，但是绝对不是没收房款和房子。不能总是拿弱势群体开到啊！

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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