新房漏雨没住如何赔偿-法师兄

新房漏雨没住如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:22:03 241 人看过

一、新房漏雨没住如何赔偿

新房漏雨没住赔偿包括修复房屋漏水所产生的费用以及房子漏水所造成的房屋财产损失。同时，房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形，如果是楼上的邻居造成的漏水，应由对方承担赔偿责任。

《民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二、新房漏雨该怎么维权

新房漏雨的维权方式如下：

1.权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；

2.开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；

3.不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

三、房屋漏水怎么起诉

房屋漏水需要向法院起诉。当事人需要携身份证件、房屋产权凭证、房屋质量凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好对漏水情况的陈述、漏水部位的照片录像、漏水成因鉴定等证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。起诉的条件有：

1.原告属于与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2.有明确的被告；

3.有具体的诉讼请求和事实、理由；

4.还属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

法律综合知识
租房漏雨房东不处理，如何应对

在租赁的房屋出现漏雨问题时，如若房东不予处理的话，租户可先行自行组织维修事宜，待工程结束后再依法向房东追索应承担的保险费用；若房东方依然拒绝支付相关费用，则租户有权依据法律赋予的权利向公正的法庭提起诉讼，要求房东赔付此次维修所产生的所有相关费用，而法庭将毫无疑问地采纳租户的诉求，因为根据中国现行的《中华人民共和国民法典》规定，出租方应当承担租赁物品的维护责任。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024-08-06

249人看过
业主
房子漏雨物业不管如何维权

质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，专管这事，实在不行可以上法院告，不然拖过质保期就是自理。另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询。房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。房屋使用质量保修年限《房屋建筑工程质量保修办法》第

2023-05-04

242人看过
合同终止
商铺漏雨怎么赔偿损失

一、商铺漏雨怎么赔偿损失关于商铺漏水的赔偿，具体要看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。首先出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。二、商铺漏水是否可以拒付租金承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务（拒交房租）来对抗。三、商铺漏水物业责任答疑网友提问：请问一下我买的商铺房漏水严重，物业推卸责任，连续四年，每年都会漏雨该怎么办？律师回答：可以直接起诉物业和开发商。物业管

2023-06-08

389人看过
业主
遭暴雨新房漏水如何维权楼房间距多少才合理

案例一：购房者合法权益如何维护?网友提问：武汉最近一直下大雨，我才入住不久的房子就开始渗水了。维修人员上门查看，认为渗水的原因在于屋顶防水层没有做好，存在裂缝。我咨询了内行人，他们说由于很难确定裂缝的位置，这种房屋先天的缺陷维修起来难度很大，且难以根治。这种情况下我可以要求退房吗?律师解答：开发商必须承担责任。房屋交易中的纠纷一般都遵循《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案例适用法律若干问题的解释》来解决。其中明确，房屋质量问题，必须严重影响居住，才可以退房。但质量差到什么程度才是“严重影响居住”，法律及司法解释没有明确规定，实践中也没有具体标准，即便由权威部门来鉴定，结论中也不会给影响居住的程度下结论。因此，该网友的退房要求缺乏明确的政策和法律支持。即便双方诉诸法律，撇开高额的鉴定费用不说，漏水房屋能否退掉还得取决于法官的自由裁量。尽管退房可能存在不确定因素，

2023-06-10

219人看过

仲裁委员会
门面房漏雨欠房租被起诉如何外理

1、已按条例、若干规定纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。3、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。4、调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解，应终止调解，若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。一、房东不退押金非说损坏屋子怎么办？民事纠纷可以诉诸法院。首先，租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。其次，如果之前的合同中有仲裁条款，那么可以根据此

2023-04-01

130人看过
业主
房屋外墙漏雨如何保障业主权益

房屋外墙漏水时如何保护业主权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条第二款：交付使用的房屋存在质量问题的，在保修期内由出卖人承担修理责任；出卖人在合理期限内拒绝修理或者拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。因此，如果房屋只是轻微漏水，并没有严重影响正常生活，业主可以选择在保修期内继续履行合同，并要求卖方承担维修责任。2。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条：房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者交付使用后房屋主体结构不合格的，买方要求解除合同和赔偿损失的请求应予支持。第十三条第一款：房屋质量严重影响住宅正常使用的，买受人解除合同和赔偿损失的请求应予支持。因此，如果房屋漏水已严重影响正常生活，或者房屋主体结构质量不合格，业主可以要求解除合同，并要求赔偿损失。业主经

2023-05-08

395人看过
建筑工程司法鉴定
关于房子漏雨的房屋质量赔偿标准问题

我是在今年的10月份买下了一套二房一厅的商品房，现在装修后发现了窗台每逢下雨就有渗水情况，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋质量赔偿标准又是多少?律师解答：根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。5年内：有问题找开发商目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在

2023-06-15

163人看过
离婚诉讼
私人住宅漏雨该找谁修？

私产房漏水可以找物业修，也可以自己找维修工人修理。私产房意味着非开发商建造的房屋，也就没有所谓的工程质量保质期。根据相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。关于私产房的分割或是处分问题。私产房即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得（包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等），在无相反财产约定、协议（参见民法典第一千零六十二条规定）的情况下，这种房产是夫妻共同财产，可以在离婚诉讼中进行分割，但是具体分割情况包括但不限于以下几种：1、夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，不存在就房产产生的未清偿银行贷款，则该房产可能按有关规定进

2023-07-07

453人看过

业主
残疾人住房漏雨政府不管怎么办

残疾人住房漏雨政府不管，可以通过以下渠道处理：1、当地政府不管住房漏雨问题的，可以向上一级人民政府反映；2、可以通过信访的方式，反映住房漏雨不管的问题；3、政府不管住房漏雨的问题，属于行政不作为，残疾人可以申请行政复议，或者提起行政诉讼处理。根据相关法律规定，国家采取辅助方法和扶持措施，对残疾人给予特别扶助，减轻或者消除残疾影响和外界障碍，保障残疾人权利的实现。一、危房拆迁怎么安置关于危房拆迁的安置方式，主要是货币补偿和产权调换。不管是哪一种方式，当事人必须通过协商来获得最终满意的结果。此外，危房改造申请条件：(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。(二)有下列情形之一的农户不能确定为补

2023-06-23

393人看过
笔录
房屋漏雨造成损失该谁赔付

一、房屋漏雨造成损失该谁赔付房屋漏雨造成损失该谁赔付需要查明原因，如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《民法典》规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。二、楼上漏水怎么起诉楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难

2023-04-30

198人看过
法律综合知识
买房漏雨可以退房么

一、买房漏雨可以退房么您有权选择退房。首先，购房者可以经由与出售方的友好协商达成一致，进而解除双方之间的合同关系；其次，根据合同条款中的明确规定以及法律法规所确认的解除条件出现时，也可以书面形式向出售方递交退房通知书，此通知发送至出售方生效后，即可正式解除房屋买卖合同实现退房目的。然而，需要注意的是，若未能符合相关退房的条件要求，通常情况下很难实现退房操作；另外，强行退房可能会导致违约责任的产生，还需支付相应的违约金作为代价。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务

2024-02-29

367人看过
经理
开发商拒修漏雨房

杨某先买房4年，先后60余次找开发商工程部和物业，双方都让找对方，杨家房子还在渗雨。昨日，记者来到大东区万恒东方俪城*期**号楼3-9-1，住在顶楼的杨某先和老伴拿着抹布正在擦水，装修过的阳台大白用手一碰，刷刷地下落。一周来的雷阵雨，老两口做足了预防工作：阳台上摆了3个脸盆，塑钢窗户的缝上一大排抹布。这里摆放的几盆花都不用浇水了，带着墙皮的水直接掉下来，省事了!杨某先自嘲地说。2006年老人买房之后，发现阳台渗水、大厅窗外往屋里渗水等问题。老两口与开发商工程部负责维修的孙某洁工程师、万恒物业的张经理协商，杨大爷得到了书面答复：2009年5月，这些问题给予解决。但至今问题也没解决。今年7月9日、10日、12日和昨日，他分别找到工程部、物业公司，物业公司说张经理不在，开发商工程部说不见。我不跟你谈，没意思昨日上午11时许，孙某洁见到杨大爷后,挥手示意他快走。他对记者说，杨大爷并不想维修。太不像

2023-06-10

495人看过

业主
高层住宅窗户漏雨怎么办

窗户可以说是住宅房屋的眼睛，住宅是否有灵气，就要看它的开窗是否能够带来良好的采光和视野。中国人常说“风生水起”，通风透气的重要使命自然也落在窗户上。高层住宅窗户可以换吗?高层住宅窗户漏雨怎么办?高层住宅窗户可以换吗?规范的物业是不允许改变楼体外观的，13层或以上窗户吊装也有较高的难度，一般也就是阳台的尺寸大才会需要;建议将阳台断桥铝的窗户按照电梯的大小分开做，然后最好从电梯走。高层住宅窗户漏雨怎么办1.滴水檐遭破坏：窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。解决方案：在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水能顺利往外排。2。水孔被堵：塑钢窗底部都设有排水孔，但安装时不留意就会被堵住，一旦出现大雨，窗框里的存水会从安装胀栓处往内渗水。解决方案：查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是可临时往

2023-05-31

295人看过
法律综合知识
住宅顶层漏雨损失谁承担

根据建筑物区分所有制度的基本原则，建筑物屋顶区域应归属全体区分所有权人共用。若因个别住户的装饰施工以及使用不慎等非正常因素导致屋顶出现渗漏，可向相关住户提出修补及赔偿请求；若在保质期限终止后且并非人为肇事而引发渗漏现象，则需全体楼宇业主共同承担相应费用。如物业管理单位已对维修基金进行收缴，则相关费用可从中支取解决。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-04-22

296人看过