抵押房子贷款已还清怎么解除抵押-法师兄

抵押房子贷款已还清怎么解除抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-06 17:17:08 50 人看过

一、抵押房子贷款已还清怎么解除抵押

1．还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。

2．贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去原抵押登记部门办理房产解押手续。

3．工作人员对资料进行审核，审核通过以后当场办理解除抵押，即可拿回不动产权证。

二、抵押房子贷款已还清解押需要多久

房屋解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1－3个工作日内出具还款证明；提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。

三、抵押房子贷款已还清多久能进行房屋买卖

购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时可以买卖房屋过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

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