如何计算住房公积金个人住房贷款额度-法师兄

如何计算住房公积金个人住房贷款额度

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 19:01:39 102 人看过

在知道住房公积金贷款多少年最为合适后，想要预算其相应的贷款额度，计算方法如下：

1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%

2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估)

3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限

4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限

5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有)

6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公)

7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元。市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下，充分权衡以上因素，针对每一户贷款申请人的贷款额度需求，进行综合测定。

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