房屋买卖协议上这种价格的价格是不是虚假的
来源:互联网 时间: 2023-07-21 15:00:32 348 人看过

无效。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

依民法典中房屋买卖协议价格虚假是否有效

《民法典》中房屋买卖协议价格虚假是无效的。合同无效的情形有:无民事行为能力人签订的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法律其他规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 13:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋买卖协议相关文章
  • 房屋买卖的价格如何管理
    出于加强宏观管理的需要,房地产买卖价格可以实行政府指导价或者政府定价。具体而言,我国目前的房屋买卖需要服从如下一些价格管理:第一,基准地价、标定地价和房屋重置价格是主要的调控手段,房地产价格反映服从市场价格,以逐步形成土地使用权价格关系协调、房屋租售比价合理、市场服务收费有序的房地产价格体系。第二,根据不同的情况分别实行政府定价和市场调节价。向居民出售的新建普通商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格及房产交易市场的重要的经营性服务收费实行政府定价。其他各类房屋的买卖、租赁价格及房产交易市场的其他经营性服务收费实行市场调节。第三,对于经济适用房,出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。其中,经济适用房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设施和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等因素,利润控制在3%以下。此外,房地产交易还必须接受国家实行的房地产成交价格申报制度、房
    2023-05-01
    460人看过
  • 卖家毁约以协议约定的价款不是真实价格拒绝卖房
    2016年8月,我与尤先生在中介签订二手房买卖合同,约定价款为300万元。根据合同约定,我支付给尤先生定金40万元。2016年9月,我们共同签订了《天津市房产买卖协议》。协议约定的房屋总价为260万元。我按照协议约定交付了首付款,办理了银行贷款手续,还交付了相应的税费。我要求尤先生配合办理过户,尤先生却以房产买卖协议中约定的价款不是真实价格为由主张合同无效。我该怎么办?【解答】您与尤先生在中介签订的买卖合同和在房管局签订的买卖协议都是真实有效的。房管局提供的买卖协议具有管理作用,买卖双方需要在房管局签订书面协议并备案。一般情况下,中介提供的买卖合同约定了更详尽的权利义务内容,有的中介合同还明确约定如果买卖合同和买卖协议约定的条款发生冲突,以买卖合同约定为准。在本案中,总房款为300万元,您已经支付40万元,买卖协议中约定的房款为260万元,这样的交易价格是真实的,是双方的真实意思表示,也是
    2023-04-27
    54人看过
  • 房屋买卖协议格式是怎样的
    一、房屋买卖协议有效期协议应该来讲只要没有约定有效期,那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;2、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同;3、房屋买卖协议的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;4、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、房屋买卖协议受法律保护吗双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示,没有违法的地方,那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了,可以要求其承担违
    2023-06-05
    74人看过
  • 这种实用新型的价格是多少
    1、驳回实用新型的复审费是多少复审费:发明专利1000元,实用新型专利300元,外观设计专利300元。申请人应当自收到驳回决定之日起三个月内缴纳复审费。根据专利法第四十一条的规定,专利申请人对国务院专利行政部门驳回申请的决定不服的,可以自收到通知之日起三个月内向专利复审委员会申请复审发明专利复审费1000元(二)实用新型专利复审费300元(三)外观设计专利复审费300元(二)。专利复审程序如下:(一)专利复审程序的启动有一定的期限。专利申请人可以在收到专利申请驳回通知后3个月内决定是否申请专利复审(2)专利复审程序的主体是专利申请人。只有专利申请人才有资格提出专利复审请求,其他任何单位和个人无权启动专利复审程序进行专利复审审查,专利复审委员会应当将受理的专利复审请求转交国务院专利行政部门原审查部门审查。原审查部门根据专利复审申请人的请求同意撤销原决定的,专利复审委员会应当作出相应的专利复审
    2023-05-07
    346人看过
  • 二手房买卖时有几种价格
    一、二手房买卖时有几种价格1、二手房买卖时有几种价格详解如下:评估价主要用于银行贷款使用。二手房交易贷款时,银行是不会按照双方的网签价做贷款的,它是根据专业的评估公司对房屋进行估价,这个用来贷款的价格就是评估价。一般评估价都会低于合同价;指导价全称二手房最低过户指导价,是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格。2、法律依据:《中华人民共和国价格法》第六条:商品价格和服务价格,除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外,实行市场调节价,由经营者依照本法自主制定。二、二手房在交易过程中网签价怎么定义网签价一般不低于“最低过户指导价”。如果网签价低于“过户指导价”则地税局也将按照“过户指导价”进行计税。简单说,就是如果交易的价格低于指导价,税务可能会认为在偷税漏税,所以网签价格要高于指导价;不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过
    2023-06-12
    352人看过
  • 纠纷二手房买卖是按评估价格还是约定价格
    一、二手房买卖中需要评估的情况有哪些房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。(2)买卖双方认为有必要时需要评估。交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,
    2023-03-21
    476人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>

    #房屋买卖协议
    相关咨询
    • 房屋买卖明显低于市价买卖房屋价格明显低于市场价格的界定是?
      重庆在线咨询 2022-06-12
      房屋产权交易计税价格是由评估公司评定的,是根据房屋的地段、结构、楼层、朝向、年限及其他综合因素所作出的。当然也会有误差,一般±10%属于允许的误差。对于有资信的评估公司认定的价格税务部门应该认可。 1、评估公司的收费与税务部门的收税是按照房价的比例计算的,因此评估公司费与税务部门青睐高房价。 2、目前房地产泡沫严重,房价虚高,使消费者的购房成本大大增加。由于国家的调控政策,使暴涨的房价有了下降的趋
    • 假的是全部价格价格的三倍还是售假价格
      西藏在线咨询 2022-09-16
      售假构成假冒注册商标罪的处罚与赔偿:未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下或者,并处或者单处;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
    • 房屋契税发票上的价格和房屋购买合同上的价格是一致的吗
      河北在线咨询 2022-10-08
      根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
    • 房屋买卖合同价格是多少
      河北在线咨询 2023-04-02
      按标的额比例收费 代理涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额, 律师接诉讼案子时是按标的收费的,一般时候是3%左右。 计时收费 代理刑事、民事、行政诉讼案件和国家赔偿案件,以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200-3000元/小时不等。
    • 农村房屋买卖价格是多少
      四川在线咨询 2022-08-10
      农村的宅基地价格要根据本地黑市场行情确定,不能买卖所以没有市场价格,所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定,并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。不过宅基地所有权属于农村集体经济组织,按照国家规定是不允许随意买卖的,因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。