上海市土地使用税征收税率是多少?-法师兄

上海市土地使用税征收税率是多少?

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:10:16 87 人看过

一、上海市土地使用税征收税率是多少?

城镇土地使用税根据下列不同区域，分为六个纳税等级：

1、一级区域，每平方米年税额30元;

2、二级区域，每平方米年税额20元;

3、三级区域，每平方米年税额12元;

4、四级区域，每平方米年税额6元;

5、五级区域，每平方米年税额3元;

6、六级区域，每平方米年税额1.5元。

二、土地使用税的计税面积怎么确定?

土地使用人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。无法按照前款规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。

纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。

未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。

三、土地使用税到哪里缴纳?

城镇土地使用税按年计算，实行按月、季度或者半年分期缴纳。具体缴纳期限，由市地税局确定。办理税务登记的纳税人，其城镇土地使用税由主管地方税务机关负责征收管理;其他纳税人的城镇土地使用税，由土地所在区县的地方税务机关负责征收管理。本市房屋、土地管理部门应当协助做好城镇土地使用税的征收管理工作，向市地税局提供相关的房屋土地权属资料。

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