恋爱期间共同购买的房子，分手后如何处理-法师兄

恋爱期间共同购买的房子，分手后如何处理

来源：互联网时间： 2024-07-26 08:25:25 64 人看过

处在恋爱关系中的房屋购置问题，若是情侣们共同出钱购置，尽管他们并未对此进行明确的按份拥有权分配约定，那么在这份关系破裂之时，此房屋应依照普遍适用的共同拥有原则进行分割处理；

至于具体的分割实施方式，情侣们可以通过友好协商达成共识，若协商未能取得预期效果，亦可依法向当地人民法院提起关于财产责任纠纷的诉讼请求。

然而，倘若情侣们曾就房屋所有权的归属问题作出明确的按份拥有权分配约定，那么在恋情告终之际，便应该依据先前约定严格按照各自所持有的股权比例对该处房产进行分割处理。

另一方面，如果这处房产是某一方独自出资购买，且产权登记于该出资者名下，那么当情侣们决定结束这段关系时，该房产无疑应当被认定为该出资方的私人财产，无需进行任何形式的分割分配。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三条

当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；

已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚登记
如何合理分割恋爱期间的共同财产？

恋爱分手的财产分割根据具体情况而定。一般是有约定的按照约定办理，没有约定的按照共有财产的分割方式处理。对于同居期间一方的个人财产，仍归个人所有，而如果双方明确约定了是共同共有，则按照共同共有处理。对于同居后双方共同购买的财产则属于双方当事人共有。如果是按份取得的，可确定按份共有。同居分手财产如何分割1、同居分手如果是可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不予分割。2、法律依据：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。可以看出，同居财产分割的一般原则是：在同居关系期间各自所得的收入仍归各自所

2023-07-08

375人看过
银行贷款
恋爱期间买房分手之后应归谁

[受理法院]：[裁判类型]：民事[审判程序]：一审[裁判时间]：[裁判字号]：[案例来源]：人民法院报[案情摘要]：恋爱期间共同购婚房，双方分手后引发纠纷。近日，上海市南汇区人民法院对一起共有纠纷案作出一审判决，认为男方虽只占婚房1%的权证份额，但根据公平原则及双方对房屋的实际出资额等情况，确定房屋归男方王先生[案例正文]：恋爱期间共同购婚房，双方分手后引发纠纷。近日，上海市南汇区人民法院对一起共有纠纷案作出一审判决，认为男方虽只占婚房1%的权证份额，但根据公平原则及双方对房屋的实际出资额等情况，确定房屋归男方王先生所有，房贷由其负责归还；由孙小姐、张女士协助将房屋权证办理在王先生名下；由王先生支付孙小姐房屋及装修补偿款15万元、归还张女士借款2万元。王先生与孙小姐原系恋爱关系，张女士系孙小姐之母亲。2006年11月，王先生与孙小姐共同购买房屋一套，房价为55万元。支付的房款中：5万元定金

2023-06-05

347人看过
共同共有
恋爱期间买房，产权登记为共同共有，如何分割？

在共同共有中，共有财产不分份额。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务。但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人的利益的制约。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。共同共有房产分割原则为按占有比例分割，一般有以下几种分割情况：一是若按实际占有进行分割的，则直接按每人共有份额对房屋进行区域划分，如有一套两层楼，由两个人平均共有，则一人一层。二是若有共有方出让房屋份额的，则由其他共有方作价给予一定补

2023-05-06

136人看过
撤销权
恋爱分手后礼物如何处理

在分手后，原则上礼物不应该要求返还，因为这是赠与行为。然而，如果赠与的礼物不属于特殊节日或具有特殊意义，或者礼物价值较高且对方因此难以生活，那么在分手后，你可以请求返还。在分手后，原则上礼物不应该要求返还，因为这是赠与行为。然而，如果赠与的礼物不属于特殊节日或具有特殊意义，或者礼物价值较高且对方因此难以生活，那么在分手后，你可以请求返还。根据2021年实施的《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。【赠与撤销】分手后礼物能否要求返还？民法典有明确答案在民法典中，关于分手后情侣是否要归还礼物的问题，并没有明确规定。然而，根据民法典中第六

2023-09-19

221人看过

夫妻共同财产
(3) 恋爱期间买房分手后房产归属

婚前购买的房产，可以按照以下三种情况进行分配：一、婚前双方共同出资购买的房屋，应认定为夫妻共同财产，离婚时平等分配，双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。二、如果为婚前一方全款出资购买的房屋，应认定为一方个人财产离婚时无需分配。三、如果为一方婚前付首付购买的房产，婚后共同还贷的，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，双方也应先协议处理，协议不成由法院判决的，法院可以将该房产判归房屋登记一方所有，对于共同还贷和增值部分，由取得房屋所有权的一方向对方支付相应补偿。婚前父母买房离婚时产权登记在另一方名下的怎么分婚前父母买的房，房产产权登记在另一方名下的，该房应视为是出资父母对夫妻双方的赠与，离婚时，夫妻二人可以协议分割该受赠房产，双方协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚内有毁损夫妻共同房产的行为，则法院可让该当事人不分或少分夫妻共同房

2023-07-11

356人看过
银行贷款
恋爱期间购买房屋的分割案例

恋爱期间购买房屋的分割案例原告曹某与被告李某原系恋人，双方于2009年购买上海市闵行区某路某弄某号某室房屋一套，总价93万元，其中首付20万元，另外向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告为共同借款人），房屋产权登记在男女双方名下，未约定共有人及共有情况，双方还共同出资装修了此房屋，并购置了家具家电。此后一直由原告用其工资收入偿还贷款。在2010年5月原被告双方关系破裂，但对于房屋分割双方始终无法达成一致意见，只得起诉至法院。原告要求按照双方的出资比例来分割此房屋，并且要求归原告所有，由原告补偿被告相应的财产折价款。而被告则认为双方早在2008年即同居共同生活，此房屋系原被告共同共有的，被告应享有50%的财产份额，并要求将房屋归其所有，由被告支付原告财产折价款。法院经审理认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案系争房屋登记在原被告名下，故该房屋为原被告共

2023-04-26

381人看过
不当得利
恋爱期间共同购房分手应当返还不当得利

关键词：委托购房汇款恋爱分手不当得利返还损失南宁一女子吕某某通过互联网与外籍男子W先生相恋，随后受W先生委托使用汇款为其购买住房，但在房产证上吕某某却把自己与W先生一同列为共有人。婚未成纠纷起，今天，广西南宁市青秀区人民法院依法审结了此案。法院判决被告吕某某向原告W先生返还人民币492577元。W先生与吕某某通过国际互联网认识，双方进行交往并确定恋爱关系。W先生分五次汇款给吕某某，用于购买位于南宁市英华路2号青山丽园某房屋，共计147400澳元，按汇款时的汇率折合人民币921922元。2004年12月7日，吕某某用该款以自己和W先生的名义购得一处房产，房款及该房的装修款共758100元。之后吕某某和W先生发生了矛盾，协商不下，W先生将吕某某诉至法院，提出因双方未能成婚，要求被告返还一半购房款及剩余汇款。吕某某却认为，房屋原是为结婚而购买，双方未能结婚的原因是W先生隐瞒已婚事实，过错在被告方

2023-06-10

280人看过
夫妻共同财产
恋爱中购房分手，如何体面分手？

恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。恋人共同买房分手了怎么办？恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割处理。恋人之间双方可以协商处理，协商不成可以起诉。我国法律规定房产分割需要遵循男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活的原则、尊重当事人意愿原则、不损害国家、集体和他人利益的原则《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-08-09

194人看过

共有
情侣在恋爱期间共同购置的房屋怎么处理

情侣在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。对共有财产的分割，如有协议，按协议分割；如无协议，分割时采取按份原则处理，对共有财产明确出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。共有财产分为共同共有和按份共有。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产，没有权利大小、份额多少的区分。所谓按份共有，是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务，有份额多少的区分。律师补充：男女朋友解除恋爱关系后，应本着诚实信用的原则，将双方在恋爱期间共同购置的房子，按各自投入的份额，本着互谅互让的精神合理分割。未登记一方若是出资所占份额不多，可以提供出资购房证明，以此要求分割房产，由登记一方补偿自己的权利份额。未登记一方若是实际出资绝大部分比例，可以请求法院确认房屋所有权归自己所有。热恋期间买房固然是一件好事，但是在

2023-05-06

196人看过
结婚登记
恋爱中的买房分手后房子怎么分配

恋爱共同买房分手时的分配是：双方有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定等因素进行分配处理。一、起诉离婚时房产怎么分离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。二、夫妻离婚没钱如何分配房子夫妻离婚没钱分配房子：1、父母一方出资购

2023-03-19

94人看过
法律综合知识
恋人共同买房后分手，应如何处理房产问题

在恋情破裂导致分道扬镳后，关于所购房产的处置问题，若双方曾有所协议，依照约定执行；若未就该事项达成共识，则需关注到房屋的登记情况。如果房屋登记簿上同时出现了两位当事人的姓名，那么视为这栋住宅为双方共有时产，此时双方有权自行协商处理房产，如协商未果，可诉诸法律解决，届时法院将按照一般共有财产进行裁决。然而，如果房产证上仅展示出一位当事人的姓名，除非另一方能成功证明自己曾对购房出资，否则建筑物应被视为所有权登记一方的私人财产，由其全权拥有，另一方则不得提出任何分割的请求。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024-07-29

486人看过
夫妻共同财产
恋爱期间的分手房子归谁所有

恋爱期间买房，分手房子归属如下：（一）登记于双方名下无特别约定的视为共同共有，双方各占50%；（二）登记于双方名下且约定份额的视为按份共有，根据出资份额确认权属比例；（三）登记于一方名下的一般视为个人独有，双方另有约定的除外。一、结婚后个人买房是属于夫妻共同财产吗结婚后个人买房是属于夫妻共同财产。如结婚后夫妻双方对于购买房屋无特殊约定的情况下，其所有权归属方式具体如下：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人之间另有约定的除外；3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚前一

2023-04-11

52人看过

法律综合知识
分手时对于恋爱同居期间的债务该如何处理

一、分手时对于恋爱同居期间的债务该如何处理分手时对于恋爱同居期间的债务该如下处理：情侣同居期间而产生的债务，首先要分清是共同债务还是个人债务。如果是个人债务，则应由个人进行偿还。如果是基于同居关系期间而产生的共同债务，可按共同债权、债务处理，双方应承担连带责任。二、如何认定同居期间的债务1．同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。2．夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。3．离婚后双方未再婚，未履行复婚登记手续，又以夫妻名义共同生活，一方起诉“离婚”的，一般应解除其非法同居关

2023-09-18

198人看过
结婚证
恋爱期间购房不登记，分手后麻烦重重

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的，婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。婚前买房写谁的名字就是谁的财产吗大部分情况下，婚前买房写谁的名字就是谁的财产。实践中很多离婚的案子，分割婚前财产，都是首先看写的是谁的名字，然后再考虑双方举证。就以你说的房子为例，如果房子是男方名字，而且没有借款、贷款、抵押等情况，女方又不能提供双方出款买房的证据，那在分割时基本会判定为男方所有。同时要注意，所谓婚前的界定，是以结婚证上日期为准。但如果房子是男方名字，却是婚后夫妻双方共同承担贷款或者偿还借款，或者共同偿还抵押借款等，则一般会判定为双方共有，会按照具体情况大致确定双方所占份额。另外，如果涉及到房子贷款尚未偿还完毕等问题，在分割时也会一并考虑。《中华人民共和国民法典》

2023-07-16

391人看过