婚前贷款买房算婚前财产吗-法师兄

婚前贷款买房算婚前财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 16:41:37 127 人看过

贷款买房不一定算是婚前财产，要根据购买时间而定。如果一方在婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，则房产属于一方的婚前财产，而婚后共同偿还的部分按共同财产分配；如果是双方共同贷款购买，则属于双方的共同财产，离婚时平均分配。双方也可以协商分配共同财产，协商不成的可以到法院起诉。

一、二婚家庭离婚房产怎么分割

二婚家庭离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，则离婚时双方可以协商分割，协商不成的由法院进行判决。如果房产是婚后贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分应属于双方的共同债务，由双方共同承担。

二、起诉离婚房产怎么分配

起诉离婚房产的分配根据具体情况而定。如果该房产是双方在婚姻存续期间购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；如果是一方贷款购买，并登记在一方名下，那么离婚时房产归一方所有，但是对于另一方偿还的贷款部分和房产的增值部分应当给予补偿。双方还可以协议处理，协议不成的由法院判决。

三、军人离婚房产如何分配

军人离婚房产的分配根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

夫妻买房贷款后离婚，婚前贷款算共同财产吗？
339人看过
婚前购买房产，婚后如何算做婚前财产？
287人看过
婚前全款买房,婚后抵押贷款,贷款部分算共同财产吗
468人看过
婚前买的房子抵押贷款了还属于婚前财产吗
447人看过
婚前夫妻一方婚前贷款买房属于共同财产吗？
287人看过
结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗，结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗
291人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

婚前财产
未交付房款前购买的房子算不算婚前财产？

房子没交房结婚，房子是婚前财产。房子是否属于婚前财产，以购房合同的签订时间为准，并不以交房时间为判定依据。在婚前签订的购房合同，即使结婚后还未交房，也属于个人婚前财产。离婚时，该房产不得作为夫妻共同财产进行分割。若婚前仅支付首付款，婚后以夫妻共同财产进行还贷，可认定为夫妻共同财产。婚前财产怎么算婚后财产怎么算房子要怎样算房子属于婚前财产还是婚后财产，以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房子属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2023-07-02

338人看过
房产证
房子婚前全款买,但婚后才领房产证算婚后财产吗

1、房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、婚前财产继承人是谁继承从公民死亡时开始，首先需要判断该婚前财产是否属于个人财产，属于个人财产的，首先看是否留有遗嘱或者遗赠协议

2023-04-01

354人看过
婚前财产
婚前房产拆迁分的新房是算婚前财产吗？

婚前买的房子属于个人财产，但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律上规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。一、办离婚时房产怎么分？1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记

2023-06-22

212人看过
夫妻共同财产
婚前与婚后如何贷款买房才完全算个人财产

最近，一女同学要结婚，为了房子的事情有些犯愁了。女同学的男朋友在认识她前，男朋友的父母就出首付买了一套房子给儿子当婚房，房产证写她男朋友的名字。两人要结婚了，房子女同学没有出钱，自然也不好意思提加名字的事情，再者，房产证加名，得把贷款还清才能加啊!女同学犯愁了，不加名没有安全感啊!再着，结婚后，可千万别他还房贷，最后还要我帮着负责家里的大大小小的开支，这不是很亏吗?是不是说出了很多女同胞们的心声。其实，像这样的情况，也不必着急。女同胞们也可以自己买套小房子，作为自己的私人财产。这样一来，我的这位女同学就可以住在他男朋友的房子里面，还不用出房租，再将自己个人的房子出租，以租还贷，比较赞吧!问题来了，哪些情况下才能算个人的财产呢?1、婚前个人全款买的房，属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达

2023-05-04

427人看过

婚后买房
女方婚前存款婚后买房算什么财产

一、女方婚前存款婚后买房算什么财产女方婚前存款婚后买房，房屋登记为自己的名字就是个人财产。据我国《民法典》规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。二、父母出资购买的房子归属根据民法典规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。三、哪些属于夫妻一方自己所有财产夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，但在下列情况下，即使是婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：（一）指定赠与遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，

2023-06-16

313人看过
二套房
婚前财产在买房时算二套房吗

婚前财产算二套房。以下七种情况算二套房：1、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；2、有全款购买住房，再贷款购房；3、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；4、自己有住房，给成年子女购房；5、自己有住房，以未成年子女名义再购；6、先商业贷购房，再使用公积金买房；7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。一、如何界定二套房二套房的情形有很多，具体如下：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；曾贷款购房，结清出售后再贷款购房；首次购房用商贷，再用公积金贷；婚前一方贷款购房，婚后另一方又贷款购房；婚姻关系存续期间购房，离婚后又贷款购房。二、西安首套房认定标准2014年9月30日央行银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明

2023-03-04

259人看过
婚前财产
结婚前购买的房产结婚后还是婚前财产吗

一、结婚前购买的房产结婚后还是婚前财产吗结婚前购买的房产结婚后还是婚前财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己;婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理;一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、夫妻因为一方出轨怎么分割离婚财产夫妻因为一方出轨离婚的，涉及的夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产则不予分割。如果出轨属于过错行为，则可以请求赔偿。《中华人

2023-05-06

320人看过
婚前财产
婚前房产怎样才能算是婚前财产？

房子属于婚前财产的情形具体如下：1、夫妻一方在婚前全款购买，并登记在该方名下的；2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；3、一方明确表示该房产赠与给对方，并且办理了产权登记手续的。婚前房产会变为共有吗根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中有关规定，以下几类事项必须办理公证：1、继承房产，应当办理继承权公证书；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产

2023-07-28

380人看过

房产证
房产证在结婚证前面算婚前财产吗

不算。婚前买房，婚前追加女方名字属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。一、夫妻离婚，房产如何分一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。三、

2023-06-29

252人看过
夫妻共同财产
婚前买房属于共同财产吗婚后一起还贷款

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下、婚后共同还贷的，该房屋应当认定为其个人财产，相应的按揭贷款也应为其个人债务。婚后另一方配偶参与清偿贷款的，并不能改变该房屋为其个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已偿还的贷款中属于配偶一方清偿的部分和增值部分，应当给予相应补偿。有证据证明夫妻双方在婚前共同出资购房，婚后共同还贷的，该房产应当认定为夫妻共同财产。一、离婚房产分割的具体方法是什么？一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房

2023-03-05

87人看过
婚前财产
婚前财产算遗产吗

一、婚前个人财产怎样进行继承婚前个人财产可以作为被继承人的个人遗产由其健在的配偶，孩子，被继承人的父母通过法定继承的方式共同继承，但被继承人在生前立有遗嘱、遗赠将遗产指定给他人继承的除外。如果是法定继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二、遗产婚前婚后财产怎么分配遗产婚前婚后财产的分配如下：1、若遗产属于不婚前财产的，应当参与夫妻共同财产分割，按照夫妻共同财产分割财产进行处理；2、若遗产属于婚前财产的，不参与分割，属于个人所有。判断是否属于夫妻共同财产的方式如下：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产；2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。一、夫妻共同财产的范围有：1、工资、奖金和其他劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识

2023-03-25

156人看过
婚前财产
婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产

婚前房子卖掉后再买的房屋不一定能算婚前财产，如果再买的房屋是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，算婚前财产；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，归夫妻共同所有。一、房产证写一个人危害房产证写一个人的坏处有以下具体几个方面：1、婚前。如果房产由两人婚前共同出资购买，房产证上只写一个人的名字，婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方；2、婚后。婚后有了孩子再买房的，如果房产证是写的是孩子的名字，而孩子还未成年，则不具有贷款购房的福利，房子需一次性付清。因为我国法律规定，贷款对象需为完全民事行为能力人。二、按揭房离婚后怎么分割按揭房离婚后的分割根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，

2023-03-24

314人看过

婚前财产
房子贷款没还清算法律婚前财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。如果买房签合同的时候是当事人一个人的名字，房产证上也是当事人的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算婚前财产。但是如果是按揭的话，从结婚开始，所有财产都属于夫妻共同财产，这时候按揭就款就是共同财产，所以这个比例不好分配，但是首先是要把所有合同和票据，付款发票那些收好，那是财产凭证。房子怎样属于婚前财产属于婚前财产的房子，是一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用

2023-08-14

346人看过
婚前财产
女方买房婚前财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。一、夫妻是否可以约定财产分别所有我国民法典第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定在婚姻关系存续期间和婚前财产归一方所有，这种通过双方协商约定的夫妻财产制，称作约定财产制。约定财产制在下列范围内受法律保护：1、共同财产制：是指男女双方对婚前财产和婚后财产全部约定为。夫妻双方认为婚后共同生活，应当财产不分彼此，对维持家庭生活和夫妻情感有益，可

2023-03-13

314人看过