贷款买房不一定算是婚前财产,要根据购买时间而定。如果一方在婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,则房产属于一方的婚前财产,而婚后共同偿还的部分按共同财产分配;如果是双方共同贷款购买,则属于双方的共同财产,离婚时平均分配。双方也可以协商分配共同财产,协商不成的可以到法院起诉。
一、二婚家庭离婚房产怎么分割
二婚家庭离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方的婚前财产,则离婚时归个人所有,不能进行分割,但是双方另有约定的除外;如果房产是婚后购买的,则属于双方的共同财产,则离婚时双方可以协商分割,协商不成的由法院进行判决。如果房产是婚后贷款购买的,则离婚时未偿还的贷款部分应属于双方的共同债务,由双方共同承担。
二、起诉离婚房产怎么分配
起诉离婚房产的分配根据具体情况而定。如果该房产是双方在婚姻存续期间购买的,则属于双方的共同财产,离婚时双方平均分配;如果是一方贷款购买,并登记在一方名下,那么离婚时房产归一方所有,但是对于另一方偿还的贷款部分和房产的增值部分应当给予补偿。双方还可以协议处理,协议不成的由法院判决。
三、军人离婚房产如何分配
军人离婚房产的分配根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产,则双方平均分配;如果是一方的个人财产,则归一方个人所有;如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,该房产归购买者所有,并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理,协商不成的可以到法院进行起诉,由法院进行判决。
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