半产权拆迁能否得到全额退款？-法师兄

半产权拆迁能否得到全额退款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:15:11 475 人看过

关于拆迁的范围，需要根据征地批复的内容进行定，不可随意扩大范围。

但是，如果因为拆除一半，导致剩余部分房屋使用不能，或者对剩余部分造成了损害，是要依法赔偿的。拆迁补偿不能机械的执行，还要根据对被拆迁人现实受损情况进行补偿。

法院可以拍卖一半产权的房子吗

首先，法院可以拍卖一半产权的房子，这是合法的。一般价格都较低，原因在于竞买人只能获得这套房子的1／2产权，办理过户、再出租、再出售都有可能遇到诸多麻烦。买半个房子，在办理过户、再出租、再出售的过程中，可能会遇到障碍。理论上，法院出具执行裁定可以直接办理过户，但是房产中心通常会要求另外1／2产权人共同去办理签字等手续，如果对方不配合，情况就会变得比较麻烦。同理，再出租、再出售时也需要另一个产权人的同意，尤其是再出售的时候，如果没有法院再去协助执行，困难会更大。财产权本身是有的，但收益处分权可能会面临纠纷的风险。与普通房产相比，法拍房面临最核心的难点不在于税费，而且对于其本身价值的把握和收房清场的难度。在买受人收房时，如果被执行人自住，只能商量，如果这是被执行人的唯一一套住房，麻烦就开始了。法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中，法院从维护社会稳定角度考虑，被执行人名下只有一套房产的，往往不予执行。

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