办理遗赠抚养协议公证注意哪些问题-法师兄

办理遗赠抚养协议公证注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-04-07 03:20:20 426 人看过

办理遗赠抚养协议公证注意这些问题：

1、协议双方应当是完全民事行为能力人；

2、协议应当是双方的真实意思，没有受到胁迫、欺诈；

3、协议中的财产应当是赠与人有权处分的财产；

4、受赠人与赠与人应当一同去办办理公证。

一、房产赠与有哪些手续

房产赠与需要的手续是：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据规定交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。

二、二手房过户需要公证吗？

不是必须。

根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。

4、家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。

三、同居财产分割协议要注意什么

1、协议双方当事人应当是具有完全民事行为能力人。

2、订立同居财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。

3、同居期间财产协议的对象必须是同居一方或者双方合法拥有的财产，不能处分属于其他人的财产，不属于同居双方所有的财产不能成为财产协议的客体。

4、同居财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。

5、在写同居财产协议时，要尽量对财产的形式等作详尽的约定，以便日后可操作性。

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