有贷款的情况下如何离婚-法师兄

有贷款的情况下如何离婚

来源：互联网时间： 2023-07-02 12:00:37 188 人看过

有贷款离婚。贷款属于夫妻共同债务的，才对离婚有影响。具体如下：1、协议离婚的，可以协商贷款如何处理，根据协商确定办法，进行贷款归还，不影响离婚程序的进行；2、诉讼离婚的，通过法院判决，进行夫妻共同债务处理。夫妻间共同债务，一般有夫妻共同财产进行归还。夫妻共同财产不足以归还的，有夫妻双方协商进行归还，不能达成一致协商意见的，根据人民法院判决处理。

购买有贷款房子的风险

在购买有贷款的房子时，为了帮助卖家顺利还清贷款，中介会要求买方先支付首付款给卖家进行还贷，这样房子才能解抵押进行下一步的交易。这也是有贷款房子买卖最主要的解决方法。但是，通常这时候也是最容易发生纠纷问题的时候，其易发生的风险主要有三种：一是卖家对价格反悔；二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷；三就是卖家恶意诈骗。

如果发生了上述情况，那么买家很有可能会发生损失。因为房子在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。如果卖家在房子解抵押后私自将房屋卖给第三人，房屋产权就会归第三人所有；若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经交了房款，也无法维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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