农村统一办房产证不收费。房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
农村有一户二宅能办房产证吗
农村有一户二宅不能办房产证。因为一宅两户通常发生在宅基地,而且根据相关法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。作为证书之一种,房产证具有以下四点显著特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放;
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况;
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,还可向共有权人发放共有权证;
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
-
农村房屋是否需要办理房产证
57人看过
-
农村房产证的办理是否需要缴纳税费?
378人看过
-
农村房屋是否也需要办理房产证
123人看过
-
农村房产证办理费用
433人看过
-
农村自建房房产证怎么办理,农村房产证办理费用:
332人看过
-
农村房产证办理费用是多少
374人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
农村房产证办理费用河南在线咨询 2022-07-16农村办房产证需要交纳的费用: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
-
办理农村房产证费用是多少贵州在线咨询 2022-07-09买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利
-
农村的房产是否需要公证?吉林省在线咨询 2021-11-20农村住房买卖能否公证,取决于当地实际情况,如果买卖双方都是同村人。农村房屋买卖可以公证。此类合同公证的审查和通知重点是:1。审查卖方的主体资格和房屋转让的合法性。卖方原则上应该是农村集体经济组织的成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人,依法利用集体所有社会福利属性的权利,非集体组织成员不享受这种福利。因此,农村房屋的转让方应当是农村集体经济组织的成员。转让房屋合法性的审查主要是审查宅基地的取
-
农村房屋办理房产证需要什么手续和费用湖南在线咨询 2022-02-06如果是集体土地上房屋,一般手续是(一)向村(居)民小组和村(居)民委员会提出申请;(二)村(居)民委员会同意后,由村(居)民小组统一持村(居)民委员会同意的证明文件和国土资源行政主管部门颁发的宅基地等证明文件、施工图(2层以上建筑须有资质设计部门签章的施工图)到所在地城乡规划行政主管部门办理《建设工程规划许可证》;(三)取得《建设工程规划许可证》后,还应当到建设行政主管部门办理《建设工程施工许可证
-
农村房屋确权是否需要办理登记?办理农村房产证需要哪些资料和手续重庆在线咨询 2022-01-19根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以,如果需要办理