农村房产证办理是否需要费用？-法师兄

农村房产证办理是否需要费用？

来源：互联网时间： 2023-07-19 14:23:35 349 人看过

农村统一办房产证不收费。房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

农村有一户二宅能办房产证吗

农村有一户二宅不能办房产证。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。作为证书之一种，房产证具有以下四点显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放；

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况；

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，还可向共有权人发放共有权证；

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

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