1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,作出价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(若有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料,办案人员立案受理,并核发回执。待审核后,发放更名的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
一、法定继承怎么继承
1、协商继承
全部继承人协商一致达成不动产分配协议,可提交被继承人死亡证明、分配协议、亲属关系证明、完税凭证、其他必要材料,登记机关公示后,办理继承转移登记。
2、公证继承
被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书、完税凭证申请办理房屋转移登记。
3、诉讼继承
继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,需到法院提起继承纠纷诉讼,取得法院生效判决或调解书后,持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。
二、法定继承的顺序是什么
根据《民法典》一千一百二十七条的规定,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。《民法典》继承编规定的继承顺序是:第一顺序继承人为配偶、子女、父母;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。同一顺序的法定继承人的地位相互平等。
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爷爷去世房子是父母的名字, 父母去世, 房产怎么继承安徽在线咨询 2023-02-13可以由配偶及子女共同继承,但继承时需要提供爷爷奶奶已经先于父母死亡的证明。如果房子是父母结婚后所购,妻子和儿女的继承比例不同:房子要先分一半归妻子,剩下的一半才是父亲的遗产,由妻子和所有子女共同继承、一般是平分。如果房子是父母婚前所购、是父亲的个人财产,妻子和所有子女的比例相同,一般平分。尚未取得产权,应待取得产权后再办理继承。
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父母去世后房子归父亲, 母亲去世后房子归谁, 父亲去世房子如何继承重庆在线咨询 2022-01-20遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐
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继母的母亲去世和父亲去世怎样继承子女江苏在线咨询 2022-07-201、根据我国《民法典》以及相关的司法解释,如果没有遗嘱继承或者是公证继承的情况下,法定继承由具有继承权的第一顺序继承人继承,如果没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。 2、配偶、子女为第一顺序继承人。至于你继母的子女,则要看你父亲与他们是否形成了抚养关系。
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父母去世后继承怎么样操作房子?河南在线咨询 2022-10-13如果父母在生前关于名下房产订立了遗嘱的,那么该房产依照遗嘱进行继承。如果没有有效的遗嘱,则按法定继承的方式继承。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 第一顺序包括配偶、父母、子女;第二顺序继承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。
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我父母去世父母的房子子女有继承权吗湖南在线咨询 2022-10-19有权继承,第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。继承的份额是父母所拥有的份额。《中华人民共和国继承法》第十一条,“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”第十二条,“丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”