离婚后房产证变更的具体流程-法师兄

离婚后房产证变更的具体流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:34:04 383 人看过

离婚房产变更的流程：夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权屋转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号．建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋权证》（即房照）、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等未进行房屋产权公证的；协议离婚双方都要到场会同办理，经过公证的，一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。

哪些夫妻离婚流程？

夫妻离婚的流程根据离婚方式的不同而有所不同，具体如下：

一、协议离婚流程如下：

1．要求离婚的男女双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。

2．婚姻登记机关对符合受理条件的进行受理，不符合条件的，驳回申请。

3．经过三十天的离婚冷静期。所谓冷静期就是自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

4．婚姻登记机关进行审查。婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查，对符合离婚条件，且经过冷静期后双方又到婚姻登记机关申请发给离婚证的，发放离婚证。

二、诉讼离婚程序如下：

1、原告向人民法院提起离婚诉讼，递交起诉书、副本及相关的证据；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；

3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由；

4、法院立案后自立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，被告进行答辩；

5、法院安排开庭审理；

6、法院作出判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
离婚房产证除名流程的具体注意事项

一、离婚房产如何过户，需要准备什么材料？由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证

2023-06-25

483人看过
土地使用权
土地使用权变更的具体流程

土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七

2023-02-25

318人看过
法律综合知识
2023变更公司法人的具体流程

一、变更公司法人的具体流程1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证)3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)4、变更税务登记证(税务局办理)5、变更银行信息(基本户开户银行办理)《公司法》第十三条法定代表人公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。二、变更公司法人所需提供的资料1、《公司变更登记申请表》2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)3、股东会决

2022-12-15

82人看过
法律综合知识
股东变更的具体流程需几天

一、股东变更的具体流程需几天股东变更正常情况下需要五个工作日，申请人可凭《登记决定通知书》到发证窗口领取新版《登记通知书》。具体步骤为：首先，当事人携带相关资料至市政务服务中心工商局窗口提交申请，如申办材料齐全且符合规定格式，则予以发放《受理通知书》或《申请材料接收单》；若不合格，会在现场或五个工作日内一次性告知所需补充的所有材料（附上告知单）。工商局将在收到完整材料后，当场给出是否批准的决定并出具《登记决定通知书》；若需进一步核实申请材料实质内容，则发出《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商局应在十日内做出核准或驳回申请的决定。最后，在五个工作日后（若需核实实质内容则另行计算），申请人可凭《登记决定通知书》到发证窗口领取新的《准予变更登记通知书》。由于各地工商部门实际操作时间可能存在差异，建议在办理股东变更登记前，先详细咨询当地相关部门以确定准确的办理时间。二、股东变更需要交钱吗股东变

2024-07-09

429人看过

结婚证
办理房屋变更流程，离婚后房屋变更需要多久

1、夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。2、未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的，一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。一、离婚变更房产证名字需要什么手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚

2023-02-23

402人看过
夫妻财产约定
房产份额变更的具体流程和所需费用是多少？

房屋产权以登记为准，房屋产权属于按份共有的，一般都是以双方出资买卖房产的金额比例为准。分以下两种情况：1、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。2、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记。费用：个人所得税＝房款＊所变更的份额＊20％。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1％、个人所得税3％、营业税5．5％（如果未满2年的话）另外80元登记费，工本费10元。房产份额变更流程所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局，然后提交这些资料排号，被受理后，符合受理条件的领取《受理单》，并缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的不动产权证书，不符合登记条件的申

2023-07-03

243人看过
房产证
离婚后房屋产权变动：夫妻离婚后房产证更名

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：1．本人的身份证以及身份证复印件；2．夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；3．离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；4．房屋产权变更的登记申请表；5．包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；6．除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。离婚后房子归一方该如何过户协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状况的离婚方式。如果您同意离婚，离婚财产转让所需的程序必须包括：1、关于房地产分割的离婚协议；2、离婚证及复印件；3、离婚财产所有权协议，权利人一方申请登记的，应当提交经公证的离婚财产所有权协议；4、房

2023-08-04

290人看过
股权变更
合资企业股权变更具体的流程

根据《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》的第二条和第九条、第十条的规定：（1997年5月28日对外贸易经济合作部、国家工商行政管理局〔1997〕外经贸法发第267号发布）：企业投资者经其他各方投资者同意向其关联企业或其他受让人转让股权。企业应向审批机关报送下列文件：（一）投资者股权变更申请书；（二）企业原合同、章程及其修改协议；（三）企业批准证书和营业执照复印件；（四）企业董事会关于投资者股权变更的决议；（五）企业投资者股权变更后的董事会成员名单；（六）转让方与受让方签订的并经其他投资者签字或以其他书面方式认可的股权转让协议；（七）审批机关要求报送的其他文件。第十条股权转让协议应包括以下主要内容：（一）转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务、国籍；（二）转让股权的份额及其价格；（三）转让股权交割期限及方式；（四）受让方根据企业合同、章程所享有的权利和承担的义务；（五）违约责

2023-04-02

423人看过

法律综合知识
潍坊房产证变更流程（房产赠与）

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。相关信息：变更条件拥有房屋所有者自愿把房屋所有权赠与他人（受赠人）可办理房产证变更手续。注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

2023-12-07

440人看过
房产证
一手房办理房产证具体的流程

买了房子之后，除了要装修好，还要把房子的手续准备齐全。许多人对于房产证的办理并不是很熟悉，所以下面我们来看一下一手房办理房产证需要什么材料?大家可以看看下面的简介，看看都需要准备什么材料呢?希望以下的内容可以帮助到朋友们。一手房办理房产证需要什么材料?首先要了解一下什么是一手房，一手房指的是房地产开发商依法取得土地使用权，建设土地并取得政府批准(预售)的商品房。住房按用途分为住房和商品房。住宅包括住宅、别墅和公寓、商品房，包括商铺和写字楼。一般来说，房屋产权证具体包括“所有房屋”和“土地使用”，但在一些地方也可以统一的“房地产证书由房屋管理局和土地管理部门”。房屋产权证还包括“房屋所有权”和“土地使用权证”，但有些地方也可以由房屋管理部门和土地管理部门统一的基础上的“房地产证书”。买房是一件重要且很繁琐的事情，购房者都需要一一掌握新房房产证如何办理?房产证办理需要哪些资料?一手房办理房产证

2023-05-08

470人看过
离婚证
户口变更后离婚证怎么办理流程

一、户口变更后离婚证怎么办理流程1、假如娘家仍在同一县(区)公安(分)局管辖范围内，直接到再娘家籍所在地派出所办理户口迁移即可;2、假如娘家不在同一县(区)公安(分)局管辖范围内，先到娘家所在地村委会(街道办)出个接收证明，内容为因婚姻关系，为方便生产生活迁入之类的，然后到原户籍所在地派出所办理相应手续，再到娘家所在地派出所办理迁入手续即可。二、办理离婚证需要哪些证件l、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。3、双方当事人的离婚协议书。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。

2023-05-28

219人看过
房产证
离婚后房产证名字变更的手续，离婚后房产的分割原则

离婚后房产证名字变更需要的手续有离婚公证、办理转绘、办理免征契税申请、办理析产手续、领取新证书五大步。离婚后房产的分割原则包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、方便生活原则、权利不得滥用原则四个方面的内容。一、离婚后房产证名字变更的手续离婚后房产证名字变更需要以下手续：1.进行离婚公证。离婚公证不是必须的，只有在协议离婚的情况下才需要进行公证，如果是诉讼离婚的，是无需公证的。2.到交易中心办理转绘。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并缴交50元登记费。5.领取新的房产证书。二、离婚后房产的分割原则离婚后房产的分割需要遵从以下原则：1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2.照顾子女和女方利益原则。这里的照顾，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财

2023-06-04

98人看过

收养人
变更姓名的具体程序

本人提申请，经户口所在地居委会同意，有单位的单位出证明同意，在校学生还需要学校同意的书面材料，把材料准备齐到户籍地派出所找管片民警填一份变更户籍的表格，经过审查后未发现你有劣迹前科，然后找派出所所长批准，再到县级公安机关找户政科科长批准，再到主管局长批准，最后回派出所改名字。改完名字，再用新名字办理一张身份证。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。父母离婚后子女姓名变更的问题根据最高人民法院《关于变更子女姓氏问题的复函》（［81］法民字第11号）的有关精神，

2023-08-11

441人看过
离婚判决
变更房产后房屋变更，离婚需要多久

离婚房屋转让：第一步，准备房地产转让材料1。离婚判决书及其复印件2、房地产证明书（有共有证明书的，包括共有证明书）3、身份证明书及复印件4、房地产登记申请书。步骤二，房产过户手续准备好了房产过户所需的材料，接下来我们要到房管部门办理房产过户手续。一、到交易中心办理转绘；二、到房管局申请免征契税；三、办理产权分析登记手续，缴纳登记费；四、取证。离婚房产变更银行变更吗？如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除

2023-08-08

490人看过