夫妻共同房产有贷款怎么过户到一人名下-法师兄

夫妻共同房产有贷款怎么过户到一人名下

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 05:25:52 134 人看过

一、夫妻共同房产有贷款怎么过户到一人名下

夫妻共同房产有贷款时，过户需要先还清贷款，然后去不动产登记中心办理变更手续。具体流程如下：

1．贷款还清：首先需要还清房屋贷款，确保房屋没有抵押权。

2．不动产登记中心办理：然后去当地的不动产登记中心办理过户手续，需要提供相关证件和资料。

3．缴纳相关税费：根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的税费。

4．完成过户：最后，不动产登记中心会颁发新的不动产权证书，完成过户手续。

二、夫妻共同房产有贷款过户到一人名下多久办完

自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、夫妻共同房产有贷款过户到一人名下要交什么费用

夫妻双方房子有贷款的进行过户，具体需要缴纳以下几种费用：

1．契税：房款的1．5％。

2．增值税：房款的差额征收5．5％。

3．个人所得税：房款的1％。

4．交易服务费：建筑面积（平方米）×3元／平方米。

5．登记费：80元／套。

6．转让手续费：建筑面积（平方米）×6元／平方米。

具体费用标准请以当地房管部门为准。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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