中介能否拒还定金,定金和订金一样吗-法师兄

中介能否拒还定金,定金和订金一样吗

来源：互联网时间： 2023-03-05 20:11:29 412 人看过

一、中介能否拒还定金

1、中介拒还定金的，其需要满足一个前提条件，即：中介有房主的授权，且房主同意收取定金。如果中介收取定金是没有这个前提却拒还定金的，是不合理不合法的行为。中介在参与买卖合同中侵害买方权利的，买方可以依法主张中介赔偿损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金和订金一样吗

定金和订金是不同的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有惩罚性，而订金实为预付款的性质，目的在于率先支付一定款项作为合同履行的诚意。

订金和定金最大区别是订金不具备法律效应，所以一方反悔了订金可以要回。但是定金不可以，定金是担保的一种方式，如果买家支付了定金后反悔，卖家有权不返还定金。如果卖家收受定金后毁约，那么需要双倍返还定金给买方。

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