盘锦契税缴纳材料有哪些-法师兄

盘锦契税缴纳材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 09:52:42 399 人看过

一、盘锦契税缴纳材料有哪些

1,《契税纳税申报表》3份。

2,交易双方身份证明原件及复印件:

3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

二、盘锦契税缴纳计算

(一)首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，知所购普通商品住宅户型面积在道90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积内在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上容的，契税税率按照3%征收。

(二)二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

三、盘锦商品房其他税种

(一)个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(二)营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(三)土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(四)房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(五)房屋产权登记费：80.00元。

(六)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
盘锦房产契税如何计算

盘锦房产契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。一、二手房交易税费2020年二手房交易税费具体如下：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征

2023-03-21

178人看过
契税
最新北京购房缴纳契税有哪些流程及需要哪些材料

一、办理机构：区县局、分局主管税务机关二、办税范围：个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。非普通住宅，契税为3%税率。三、纳税人提供资料(一)出示资料1.商品房购房合同原件(新房)2.《房屋所有权证》(二手房)原件;确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料原件(新房);购房发票原件3.个人合法身份证明原件4.受托人身份证明原件(委托代办时出示)(二)提交资料1.首次购房需提交证明或首次购房承诺书2.《北京市地方税务局契税申报表》(带有条形码);《存量房买卖房屋信息表(纳税)》(二手房)或商品房购房合同复印件(新房)3.《房屋所有权证》(二手房)复印件;确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料(新房)复印件;购房发票复印件4.个人合法身份证明复印件5.授权委托书原件、受托人身份证明复

2023-05-04

249人看过
契税
首套房契税在哪里交钱，商品房契税申报缴纳需要哪些材料

一、首套房契税在哪里交钱首套房契税要到在购房所在地契税征管部门交钱。按照《契税法》第九条划定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。二、商品房契税申报缴纳需要哪些材料商品房契税申报缴纳所需材料：1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。三、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程：1.申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。2.初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过

2023-06-29

58人看过
法律综合知识
契税缴纳需要什么资料，契税申报缴纳流程

一、契税缴纳需要什么资料契税缴纳需要的资料如下：1.商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2.二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3.房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4.房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。二、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程如下：1.申报2.初审3.缴纳税款（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作房地产交易纳税申报审核表。（2）将经审批的房地产交易纳税申报审核表的计税数据交纳税人进行签章确认。（3）将盖有地税部门征收章的房地产交易纳税申报审核表传递给开票人员。（4）纳税人缴

2022-08-14

57人看过

契税
盘锦市兴隆台区交契税去哪里

盘锦市兴隆台区石油大街81号国家税务总局盘锦市税务局第一税务分局一楼办税服务厅综合服务窗口周一至周五上午8:30-12:00，下午13:00-17:00，节假日除外。一、包头市东河区交通违章多久能处理周一到周五上午8:30-12:00；下午2:30-5:30。交通违章查询步骤：1、选择车辆违章省份。2、点击进入该车所在城市或去往城市。3、输入相关信息（姓名、车牌号、驾驶证号）即可快速、准确查询违章记录情况。二、山东省东营市交通违章什么时间段可以处理周一至周五：上午8:30至下午17:00。国家法定节假日除外。交通违章查询步骤：1、选择车辆违章省份。2、点击进入该车所在城市或去往城市。3、输入相关信息（姓名、车牌号、驾驶证号）即可快速、准确查询违章记录情况。三、黔东南三穗县交通违章处理时间法律规定有哪些周一至周五上午：8：30-12：00；下午：14：00-17：30。交通违章查询步骤：1、

2023-02-28

60人看过
契税
缴纳房产交易契税所需的材料

一、缴纳房产交易契税所需的材料（一）土地类过户或（改名）1.土地证、双方身份证。3.土地交换：双方评估报告、双方土地证、双方身份证、公证书。4.土地赠予：评估报告、土地证、公证书、双方身份证。5.土地继承：公证书、土地证、身份证。6.土地划拨：政府批文、受让方机构代码证。（二）房房地产开发或其他经营用途的;民营经济组织、个体经营者及公民个人将自有土地使用权转让并用于房地产开发或其他经营用途的，均安国土部门核对的土地成交价计征契税。若以上成交价格明显偏低且无正当理由的，征收机关有权按市政府公布的实时土地基准价征契税。二、房契税发票丢了怎么补办契税丢失之后不需要写材料，直接可以到地税部门补办，操作流程为：（一）到地税部门填报挂失声明审批表；（二）经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废；（三）再凭报纸和相关购房材料进行补办。补办契税发票是免费的，你可以到税务部门办理契税缴纳证明。三、

2023-04-20

450人看过
退休
盘锦伤残等级评定办理材料有哪些

我国的军人为了保障我国公民的生命财产安全,为了守护我们的国家，常常要与危险作斗争，在执行任务的时候经常会受伤，甚至可能会造成伤残死亡，我国针对这一现象特别设置了伤残等级评定政策，那么盘锦伤残等级评定办理材料有哪些呢?一、盘锦伤残等级评定办理材料有哪些申请人户口簿、身份证复印件，公务员需提供《公务员登记表》、人民提供《警察晋衔审批表》;申请人所在单位或者街道办事处或者乡镇人民政府出具的书面意见、本人档案材料和近期2寸照片;申请新办评定残疾等级，提交致残经过证明(2人以上)和医疗终结后的诊断证明;申请人书面申请。二、盘锦伤残等级评定办理依据《军人抚恤优待条例》第二十四条因战、因公、因病致残性质的认定和残疾等级的评定权限是：(一)义务兵和初级士官的残疾，由军队军级以上单位卫生部门认定和评定;(二)现役军官、文职干部和中级以上士官的残疾，由军队军区级以上单位卫生部门认定和评定;(三)退出现役的军人

2023-05-13

477人看过
契税
缴纳契税需要哪些文件？

根据购房的契税征收标准,如果个人购买的是普通住宅,并且该住房是家庭唯一直属住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下,那么契税按照1%征收;如果户型面积在90平方米到144平方米之间,那么税率减半,实际税率为2%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上,那么契税税率按照4%征收;如果购买的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商业投资性房产,那么契税税率按照4%征收。持有购房合同和购房机打发票,根据购房的契税征收标准,如果个人购买的是普通住宅,并且该住房是家庭唯一直属住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下,那么契税按照1%征收;如果户型面积在90平方米到144平方米之间,那么税率减半,实际税率为2%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上,那么契税税率按照4%征收;如果购买的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商业投资性房产,那么契税税率按照4%征收。

2023-09-07

319人看过

社保
盘锦社保参保材料

1、《盘锦市社会保险首次参保人员基本信息表2、《盘锦市社会保险登记表3、《盘锦市社会保险参保人员异动表等相关表格4、参保人员信息5、单位《工商营业执照或《事业法人登记证原件及复印件6、批准成立证件或其他核准职业证件原件及复印件7、《组织机构同一代码证书原件及复印件(此项个体工商户不需要提供)8、《税务登记证(地税)原件及复印件9、劳动合同复印件10、应付工资、应付福利、管理费用等明细账11、近三月工资发放会计凭证

2023-05-10

196人看过
契税
北京首套房缴纳契税要带什么材料，首套房缴纳契税的流程是什么

北京首套房交契税需要携带夫妻双方身份证、户口本、购房合同原件等材料，没有结婚的需要去民政局开单身证明。首套房缴纳契税的流程是去地税局开具无房证明和首套房证明然后缴纳契税。一、北京首套房缴纳契税要带什么材料北京首套房缴纳契税要带的材料如下：1.北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。2.商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。3.已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）4.未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）5.一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契

2023-06-05

487人看过
契税
北京首套房缴纳契税要带什么材料

（一）北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。（二）商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。（三）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）（四）未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）（五）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。一、首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一

2023-03-01

455人看过
社会保险
盘锦市社会保险费缴纳需要什么资料

一、盘锦市社会保险费缴纳需要什么资料该事项不需要申请材料二、盘锦市社会保险费缴纳审批依据1.《中华人民共和国社会保险法》（节选）第六十条：用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴……。2.《社会保险费征缴暂行条例》(中华人民共和国国务院令第259号)（节选）第四条：缴费单位、缴费个人应当按时足额缴纳社会保险费……。3.《国务院关于建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见》(国发〔2014〕8号)（节选）基金筹集：城乡居民养老保险基金由个人缴费、集体补助、政府补贴构成……。4.《部分行业企业工伤保险费缴纳办法》(中华人民共和国人力资源和社会保障部令第10号)第三条：建筑施工企业可以实行以建筑施工项目为单位，按照项目工程总造价的一定比例，计算缴纳工伤保险费。第四条：商贸、餐饮、住宿、美容美发、洗浴以及文体娱乐

2023-05-18

117人看过

契税
房产契税税率规定和缴纳标准有哪些

一、税率规定应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征

2023-03-18

310人看过
契税
购房契税税率，购房交契税需要哪些材料

一、购房契税税率购房契税税率：1.首套房缴纳规定如下：(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行(2)户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。2.二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。二、购房交契税需要哪些材料购房交契税需要的材料：1.商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订期所在页)；2.购房发票或收据；3.个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4.房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。三、契税缴纳流程契税缴纳流程如下：1.对号入座

2023-06-28

456人看过