买房成都银行贷款政策是什么？-法师兄

买房成都银行贷款政策是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-13 12:07:21 256 人看过

？

一、买房成都银行贷款政策是什么？

1、利率政策：

按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。可申请公积金（组合）贷款，享受公积金利率。

2、申请条件：

（1）具有合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力。

（2）用记录良好，具有偿还贷款本息的能力。

（3）已签订合法有效的购房合同或协议。

（4）有不低于最低规定比例的首付款证明。

（5）我行要求的其他条件。

3、申请资料：

（1）申请人及配偶的身份证件、户口簿、婚姻证明原件。

（2）申请人及配偶的收入证明材料。

（3）购房合同或协议。

（4）购房首付款交款单据。

（5）公积金（组合）贷款的还需提供公积金缴存证明。

（6）成都银行要求的其他资料。

（7）办理贷款业务所需的其它条件及资料，可向当地的成都银行网点进行咨询或者拨打028－96511／4006896511。

二、买房贷款注意哪些事项？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
什么是政策性银行

什么是政策性银行？我国三大政策银行分别是国家开发银行、中国进出口银行和中国农业发展银行。4月12日，中国政府网公布了国务院对国家开发银行、中国进出口银行和中国农业发展银行改革方案的批复，同意了3家银行的改革方案。在本文详细介绍政策性银行的定义、特征以及其与商业银行的区别，希望能帮助您更好地理解政策性银行。一、政策性银行简介政策性银行是指由政府发起、出资成立，为贯彻和配合政府特定经济政策和意图而进行融资和信用活动的机构。1994年中国政府设立了国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三大政策性银行，均直属国务院领导。政策性银行不以营利为目的，专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图，在特定的业务领域内，直接或间接地从事政策性融资活动，充当政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理工具。二、政策性银行的特征政策性银行不同于政府的中央银行，也不同于其他商业银行，它的重要作用在于弥补商业银行

2023-06-09

408人看过
房贷
上海银行房贷新政策

各商业银行要严格贯彻落实国家关于房地产市场调控“因城施策”“一城一策”的工作要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格执行房地产贷款业务各项规制要求，严格落实差别化住房信贷政策，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。一、成都市最新房贷政策房贷新政原文为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第2次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住房贷款较低首付款比例调整如下：1、头次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，较低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。2、拥有一套住房且相应限购

2023-03-27

173人看过
法律综合知识
苏州贷款买房政策

一、苏州贷款买房政策苏州贷款买房政策：1．首套住房最低首付款比例不低于30％2．二套住房有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例30％；3．第三套住房以上对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款4．公积金贷款利率1－5年：2．75％；6－30年：3．25％；第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1．1倍执行。二、贷款需要的资料贷款需要的资料：1．房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2．权利人及配偶的身份证3．权利人及配偶的户口本4．收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证6．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单三、贷款对象和条件贷款对象和条件：1．贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；2．具有济南市城镇户口或有效居留

2022-09-24

387人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款利息的银行政策

办理房屋抵押银行贷款的房屋是需要产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通的。房屋抵押银行贷款利率——金额期限1、商品住宅的抵押率最高可达70％；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；3、工业厂房的抵押率最高可达50％；4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等房屋抵押银行贷款利率——贷款利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4．77％；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％（按各地政府实际情况定）。中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．25个百分点，由现行的2．25％提高到2．50％；一年期贷款基准利率上调0．25个百分点，由现行的5．31％提高到5．56％；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。利率浮动按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准

2023-05-01

265人看过

房贷
买房贷款银行会查什么

随着银行信贷政策的收紧，银行审批贷款时，对借款人的评估标准也发生了微妙的变化，征信好、还款能力强的人申请贷款也未必能一帆风顺，如今银行放贷时会查哪些因素?一、自然状况类自然状况类，包括借款人姓名、年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的话还有房龄。1、贷款人年龄借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。2、贷款人职业职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。3、贷款人数确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。4、房龄购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20

2023-05-08

140人看过
银行贷款
企业银行贷款利率政策

企业贷款利息计算(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(%)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利

2023-05-04

195人看过
法律综合知识
贷款买第二套房的最新政策是什么？

买二套房税费有哪些2015年购买二套房有哪些购房政策？假离婚买二套房有什么风险《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同

2024-04-02

200人看过
银行贷款
贷款政策解读,银行贷款放款流程

一、房产红本抵押：1、先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题!高评估价，贷8-9成，贷款年限1-30年，月息4厘8—6厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押最快10天放款!有优势的产品就是任性!强势收单!征信宽松，看负债宽松，看收入宽松;五天出批复，免上门调查，资料简单，流程简便。二、信用贷：(资金需求量大的客户可操作同时5-家银行机构)1、房产月供贷：深房抵押或按揭1、3、6、12个月以上都可贷月供30-45倍，利息4厘-1.25%，期限1-3年，最快当天放款，资料简单。2、保单贷：国内所有保险公司保单只要缴满2年以上，即可贷年缴费20-30倍，利息0.85-1.18%。期限1-3年，最快当天放款，资料简单。

2023-05-08

466人看过

房贷
购买二套房贷款政策

以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；②在上海市已拥有1套住房。上述两类购房者，为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。一、商品房首付比例是多少钱1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。二、二套房

2023-06-21

172人看过
银行贷款
武汉二手房银行贷款政策有哪些

一、二手房贷款需要哪些材料（1）身份证明资料；（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（3）用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明）；（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（5）经办机构要求提供的其他资料。届时请以贷款经办行审核的结果为准。二、个人买二手房贷款流程1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心

2023-04-02

466人看过
房贷
买房贷款首付新政策

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。一、买房贷款首付按揭流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自

2023-03-24

212人看过
银行贷款
银行贷款政策是全国统一的吗

一、贷款政策：贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的各项方针措施和程序的总称。商业银行的贷款政策由于其经营品种、方式、规模、所处的市场环境的不同而各有差别。二、贷款定价在市场经济条件下，贷款的定价是一个复杂的过程，银行贷款政策应当进行明确的规定。银行贷款的价格一般包括贷款利率、贷款补偿性余额(回存余额)和对某些贷款收取的费用(如承担费等)，因此，贷款定价已不仅仅是一个确定贷款利率的过程。在贷款定价过程中，银行必须考虑资金成本、贷款风险程度、贷款的期限、贷款管理费用、存款余额、还款方式、银行与借款人之间的关系、资产收益率目标等多种因素。三、影响因素商业银行的管理者在制定该行的贷款管理政策时，一般要考虑以下因素：1、有关法律、法规和国家的财政、货币政策2、银行的资本金状况3、银行负债结构4、服务地区的经济条件和经济周期5、银行贷款人员的素质四、贷款的规模和比率控制评判银行

2023-03-01

485人看过

法律综合知识
成都小产权房贷款政策解读

目前在成都的房产交易市场出现越来越多的“小产权房”，购买者大多心存疑虑，什么是小产权房，关于小产权房国家有什么政策？在目前的房价面前，一次性支付全款很难做到，所以贷款买房成了很多人的选择，是否可以申请成都小产权房贷款成了大家关心的问题。成都小产权房贷款所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“小产权房”。有的使用权证叫做“小城镇房屋使用权证”，产权内容的关键字就是“本证使用权人对本证所列房屋具有永久使用权”或者“70年使用权”等。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土局房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。按照土地管理法规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可

2024-01-06

294人看过
房贷
成都个人住房贷款限购政策

一、成都个人住房贷款限购政策本市户籍居民家庭以购房人是否具备我市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。例如张三不具有本市户籍，但已在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上，若仅以张三本人名义购房，无论其家庭成员中是否有我市户籍人员，均按非本市户籍居民家庭的标准执行限购政策;若张三与具有本市户籍的家庭成员共同购房，可按本市户籍居民家庭的标准执行限购政策。外地人购房条件成都户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数

2023-05-30

105人看过