怎么让房东补偿转让费
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 05:30:14 200 人看过

可以要求收回转让费。具体方法如下:

1、首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。

2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。

3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。

一、宅基地侵权怎么维权?

1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。

二、民法典保证保险合同纠纷

处理方式:1、协商和解

协商是指合同双方当事人根据《保险法》及相关法规、合同条款的规定,在平等自愿的基础上,求大同存小异,自行解决纠纷的方式。

在争议发生后,双方应实事求是有诚意的进行磋商,彼此作出让步,达成双方都能接受的和解协议。协商和解一般有自行和解和第三者主持和解两种方法。自行和解即没有第三者介入,双方当事人直接进行交涉三者主持和解即由双方当事人以外的第三者从中调停,促使双方达成和解协议。

也就是说双方当事人可以就保险纠纷进行协商,双方互相做出让步,当然,这个让步不能太离谱,否则谁都不能接受,也就只能通过其他途径解决了。

2、仲裁

仲裁是指合同双方对某一事件或某一问题发生争议时,通过协商难以达成协议,根据申请,可由国家规定的仲裁机关依法作出裁决。

仲裁是由合同双方当事人在争议发生之前或之后达成书面协议,愿意把他们之间的争议交给双方都同意的第三者进行裁决,仲裁员以裁判者的身份而不是以调解员的身份对双方争议作出裁决。目前,我国对经济合同的争议实行二级仲裁,如果当事人不服,可在接到二级仲裁决定书之日起15天内向人民法院提起诉讼,由法院作出审判判决。仲裁组织作为民间机构,是以第三者或中间人的身份,对双方当事人之间的纠纷作出公断,因而没有采取强制措施的权利,对仲裁裁决的强制执行权,属于人民法院。如果仲裁裁决后,保险人拒不履行裁决,可以向保险人所在地的人民法院的申请强制执行

一般数额不是很大的会交由仲裁解决,可以在仲裁前就自己的事情咨询一下相关的专业律师,请律师做出个简单的判断。

3、诉讼

诉讼是依法提起要求解决保险合同争议的一种方式。一方为原告,而被请求的一方为被告。如当事人一方认为人民法院的判决没有满足自己的诉讼请求或者不当时,在接到判决书的15日之内可以向上级人民法院提起上诉。

诉讼解决保险纠纷,指的是人民法院依法定诉讼程序,对于保险纠纷予以审查,在查明事实,分清责任的基础上作出判决或裁定。诉讼解决保险纠纷是人民法院的司法活动,其所作出的法律裁判具有国家强制力,当事人必须予以执行。

法院的判决具有强制性,一般如果双方当事人争议比较大,而涉及到的数额又比较大时,多数是选择诉讼来解决的。

三、如何打赢买卖合同的纠纷

当事人在履行合同过程中发生争议的,应当首先按照平等互利、协商一致的原则解决。无论是消极迟延,还是扣缴、拒缴,都不应作为行使处分权的法律手段,因为这两种方式都无助于解决问题。根据法律规定,争议应首先通过协商解决。通过协商解决争议,双方都是在相互理解、相互让步、平等协商的基础上,这样既不影响今后的团结和继续合作,又能节省时间、人力和成本。因此,应更多地采用这种方法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 15:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多第三者相关文章
  • 房东不让转让门面是什么原因
    房东不让转让门面一般是担心因房屋使用、返还产生争议,租客应当遵循其意愿。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的,租客可以出租给第三人;租客未经房东许可非法转租的,房东有权解除合同追究其违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百二十条在租赁期限内
    2024-05-14
    105人看过
  • 店铺到期房东不租了转让费怎么办?
    给了转让费后房东不租的,如果是房东违约的,由房东承租责任,如果是承租人未经出租人同意转租房屋的,次承租人可以要求承租人返还相关费用,并承担责任。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。一、房东违约应该怎么样赔偿房东违约的赔偿标准:1、房东违约的,租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任;2、因房东违约给租房人造成损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额应当根据租房人的具体损失确定;3、如果房东在收到定金后不愿意将房子租给承租人,房东需要赔偿承租人双倍的定金;4、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题,房东不履行出租人义务的,承租人可以解除租赁合同,房东不履行出租人义务造成租户损失的,房东
    2023-02-18
    420人看过
  • 转让合同房东不签名生效吗,转让合同房东不同意怎么办
    转让合同房东不签名可以生效,但房东追认无效的,它自始无效。转让合同房东不同意只能解除,所以需转租要和房东协商好,除非房东知道或者应当知道承租人转租,也没有在六个月内提异议,视为出租人同意转租。一、转让合同房东不签名生效吗转让合同房东不签名能生效,但房东可以解除租赁合同。如果不想再承租,经过房东同意,或者事先有约定,可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。转让合同经房东签字是确定的受到法律保护。中华人民共和国民法典相关规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、转让合同房东不同意怎么办转让合同房东不同意只能解除合同,该合同是不受法律保护的。如果租客确实有转租的需求,可以事先取得房东的同意再将房屋转租。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
    2022-08-27
    57人看过
  • 房东不让转租还是转租怎么办
    一、房东不让转租还是转租怎么办1.当房东明确表示不允许转租时,作为承租人,首先应当尊重房东的意愿。2.尽管法律上允许在得到房东同意的前提下进行转租,但房东的意愿同样重要。3.在这种情况下,可以尝试与房东进行沟通,说明自己转租的实际困难和需求,争取房东的同情和理解。4.如果房东最终同意转租,那么应确保所有相关条款和条件都明确写入转租合同中,以避免后续纠纷。二、房屋转租后果分析房屋转租的法律后果取决于多个因素。1.如果承租人得到了房东的同意进行转租,那么转租合同应当是有效的。2.如果承租人未经房东同意擅自转租,那么转租合同的效力就会受到影响。3.在这种情况下,房东有权在知道或应当知道转租事实后的六个月内提出异议,并请求解除租赁合同或认定转租合同无效。因此,对于未经房东同意的转租行为,转租合同属于效力待定的合同,其有效性取决于房东在法律规定的期限内所作出的表示。三、禁止转租的房屋种类我国相关法律
    2024-03-31
    344人看过
  • 如果合同没到期房东不让转让怎么办
    只能双方协商。征得甲方同意后,这句话很重要。不让转的话你没办法的。估计房东可能是想收回后高价租借,毕竟有装修的。可以和房东试谈不让转让即刻拆除装修配置退租,看看他的反应。当然,不能把矛盾激化。转让门面的转让费计算;一般来说,转让费是这样计算的;原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外,现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。另外,门面升值了也可以再适当加点。但是这个也要看你是什么样店铺,一般转让费定价方法是采取参照定价的方法,所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中,如果是处于商场中就比较好定价码,因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情,如果是在商业街中就相对比较难点,因为一步差三市就是说在同一个路段,行市都有可能差别很大,但是
    2023-06-14
    283人看过
  • 房东合同写不让转让可以转租吗
    房东合同写不让转让不可以转租,转租合同无效。房东在签订的合同中写明不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。一、与二房东签合同要注意什么“二房东”是指先从房东手里租下整套房子,然后再“分房转租”给他人,从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租,他也是从房主那租的房子,这时候有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。二、房地产开发商构成欺诈,屋主有权请求对方承担缔约过失责任。根据《民法典》合同编第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对
    2023-03-26
    190人看过
  • 公房承租权转让补偿费有标准了
    南京市物价局昨日发文,11月11日起,南京市公有住房承租权有偿转让补偿费用将执行统一的收费标准。据了解,南京市公有住房承租权有偿转让补偿费用目前各区均有各自不同的标准,乱收费行为特别严重,有的区补偿费用按每平方米600元收取,对于这些乱收费行为,物价局也经常接到举报电话。根据群众反映,南京市物价局根据市政府关于《进一步搞活房地产市场的若干意见》和《南京市公有住房承租权有偿转让实施细则》的有关规定,物价局研究出南京市公有住房承租权有偿转让中补偿费用收取标准。根据物价局规定,从11月11日起,南京市公有住房承租权有偿转让补偿费用由房屋产权人按每平方米使用面积向转让人收取,专项用于公有房屋的维修;补偿费用标准根据房屋结构、土地级别的不同分类收取,南京市各区不准再乱收费,必须按统一标准执行。最新版公房承租权转让合同书<p>甲方(转让方)__________</p><p>乙方(受让方)_______
    2023-08-12
    349人看过
  • 房东收取转让费的多少合适
    法律没有明确的规定,可以看租赁合同是怎么约定的。租赁合同本属双方意思自治的合同,一般情况下不存在格式条款的问题,双方有洽谈协议的权利,若当时放弃,或者对可能出现的问题已进行处分,法律自然不介入,且根据相关法律规定可知,转租实际上是会影响出租人的权益的,故此,立法则倾向于保护出租人的利益,转租是否合法取决于出租人是否同意,如果约定可转租,并收取相关费用,完全合理,不存在显失公平的问题。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。转让费定义:转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级
    2023-02-22
    350人看过
  • 二房东私自收转让费合理吗
    合同到期房东无权收转让费。房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的,视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系,并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。按照《民法典》第七百一十六条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房内东、原经营者、下家经营者三方签订。一、二房东买卖房子合法吗二房东,不管是从民间的说法,还是法律意义上来说,都是指的房屋的承租人,他们有一部分人会在接过租房后,对房子提高租
    2023-02-21
    71人看过
  • 二房东可以收取转让费用吗?
    一、二房东可以收取转让费用吗?在房东同意的情况下,二房东才可以转租并收取转让费用。转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意,因为租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话,限制转租就没有什么太大的实际意义。首先,出租人目的是获取租赁房屋财产的收益,是自己经营财产的一种方式,说是经营,是因为如果没有经济效益,那就是出借而不是出租了。可以看出,出租人是以财产收益为出发点和最终目的的,而限制转租好像适得其反:因为承租人也具有使用财产效益最大化的必然倾向,转租的前提是该承租的财产在转租后能获得更大的效益。如果限制太多,转租的动力就会减弱,一方面财产得不到转租后的最佳利用;另一方面原出租人租金也得不到有利的保证。其次,限制转租不能有效达到立法限制转租的目的。立法限制转租的目的无非是交易安全。交易安全方面,没有转租也可能造成交易风险,这和转租后可能造成的风险没
    2023-04-16
    76人看过
  • 房屋转让怎么转
    转让合同
    房产转让如下:1、签署合同确立转让关系,进行网签;2、交付房款换领收据,缴纳规定税金;3、办理房产交付手续;4、合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。办理房屋转让手续:1、签订合同:房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同;2、过户申请:房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请;3、价格申报:双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格;4、过户申核:房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规
    2023-08-11
    284人看过
  • 股东转让股份没人受让怎么办
    不能再转让。股份转让是指股份的持有人和受让人之间达成协议,持有人自愿将自己所持有的股份以一定的价格转让给受让人,受让人支付价金的行为。股票转让还可进一步细分为记名股票转让与非记名股票的转让、有纸化股票的转让和无纸化股票的转让等。股份转让是通过股票的转让而实现的。股票转让是指股票所有人把自己持有的股票让与他人,从而使他人成为公司股本的行为。所以法人财产权和合伙组织的财产权是有限授权性质的权利。授予出的权利是被投资人财产权,没有授出的,保留在自己手中的权利和由此派生出的权利就是股权。两者都是不完整的所有权。被投资人的财产权主要体现投资财产所有权的外在形式,股权则主要代表投资财产所有权的核心内容。一、股权转让需要其他股东同意吗1、如果是有限责任公司:《公司法》第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事
    2023-03-16
    100人看过
  • 转让股权转让费合法么
    法律综合知识
    一、转让股权转让费合法么转让股权要交转让费是合法的。1.印花税。非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为,属于财产所有权转让行为,应按照产权转移书据缴纳印花税。产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。2.个人所得税。根据有关规定,个人转让股权应按财产转让所得项目依20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。就股权转让所得而言,其应纳税所得额=股权转让价-股权计税成本-与股权转让相关的印花税等税费。3.企业所得税。企业股东转让股权,会涉及企业所得税。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%。符合条件的小型微利企业,按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业,按15%的税率征收企业所得税。二、股权转让需要提供的材料股权转让需要提供的材料如下:1.出让方企业股权
    2023-04-06
    271人看过
  • 门面转让房东不同意转让是否成立
    合同上有注明转让需要房东同意的,房东不同意是没有办法的,只能按照合同规定履约,如果强行转让,房东是有权解约的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一、需要经过房东同意才能转租吗房屋转租需要经过房东同意。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点:1、转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。2、订立转租合同,可以三方共同签订,也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但房东与转租人双方有约定的除外。4、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除或终止。5、转承租人要注意支付的房租及押金不要超过承租人向房东
    2023-04-07
    65人看过
换一批
#婚姻纠纷
北京
律师推荐
    展开
    #第三者
    词条

    通常情况下,第三者被定义为破坏别人家庭的人和合法夫妻关系的人。 如果第三者是明知道对方有配偶而与之结婚的,或者以夫妻名义与有配偶者共同生活的,构成重婚罪,会坐牢。... 更多>

    #第三者
    相关咨询
    • 转让房子的转让费房东不同意怎么办
      湖北在线咨询 2022-10-02
      我国《城市》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后,买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续,之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件,到同级人民政府的土地管理部门
    • 转让方转让给我有转让费,房东也同意,以后要是房东收回房子,那我的转让费怎么办
      台湾在线咨询 2022-09-05
      1、合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。但若是继续租给别人,在同等条件下,先前的承租人应该有优先承租权。2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在后搬离租赁的房屋。
    • 店铺转让房东不让转让
      广西在线咨询 2022-10-23
      若合同约定不得转租的应遵守约定。若合同虽未约定但出租人不同意转租也不得转租。
    • 山东大棚房转让的补偿问题
      澳门在线咨询 2024-12-27
      在通常情况下,大棚房的拆迁并没有得到适当的补偿。然而,在实际操作中,许多大棚在整治过程中被错误地认定为违法占地的“大棚房”,农民朋友们享有申辩权,可以通过复议等法律途径提出异议,纠正查处机关的错误。对于已经被错误拆除的大棚,农民朋友们可以在确认拆除行为违法后,申请国家赔偿,以挽回自己的损失。
    • 广东国有土地转让怎么补偿
      广东在线咨询 2023-05-31
      1、国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地,国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权,在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外,还需要扣除应该40%的土地出让金,剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。 2、具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定,没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度,具体的标准根据不同的地区而制定。但是,根据《国有土地上房