关于农村宅基地申请流程和相关政策-法师兄

关于农村宅基地申请流程和相关政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 16:12:40 140 人看过

农村户口的公民可以申请宅基地，可以向户口所在地的村委提出申请。

一、如何查询户口性质

查询户口性质最简单的方式为:查看户口簿。户口性质有农业户口和非农业户口(城镇户口)两种类型。通过户口所在的住址也可以判断户口类型:精确到某村某组或村委会的为农村户口,具体到某居委会,某街道的通常为非农村户口。

二、城镇户口转农村户口怎么转

城镇户口转农村户口流程：1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；4、户口所在地派出所开户籍证明；5、签发《准迁证》；6、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；7、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。要满足条件才可以转。1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。

三、农村自己宅基地可以自建房吗

农村自己宅基地可以自建房。对于农村居民建造住宅的，需要经过乡镇政府审核，并经县级政府批准后，才可以建造。没有批准后建造的，则属于违法建筑。法律规定可以在自己的宅基地建住宅，也可以在本村内进行出售、转让或赠与，但是就不能再重新向村委会申请新的宅基地了，原则上是一户一宅。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

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1．非农户口不能建房；2．宅基地超出面积要征税；3．宅基地有偿地退出。另外关于宅基地的买卖还不能跨越两条红线：第一是不得以买卖宅基地为出发点来获取利益。第二就是不可以以退出农村宅基地作为进城落户的条件，农村的农民进城落户的就需要退出宅基地。此外，宅基地不得违反一户一宅一证。一户一宅即一户只能有一处宅基地，且在此建房。“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。一、农村宅基地建房新政策1．盖房前的批准在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房。2．遵守一户一房对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的政策。对于个别情况有必要事先申报和

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一、宅基地使用权的相关政策宅基地使用权的相关政策有：1．完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2．建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。3．改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。二、农村宅基地使用权有哪些内容？农村宅基地使用权的内容有：1．占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。2．收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。3．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。4．宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管

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《宪法》第10条，城市的土地发球国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定发球国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地也属于集体所有。第13条：连胜保护公民的全法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。《土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地。。。。。。。。。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第63条：家民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋在房屋所在农村范围内进行买卖，也就是说买卖双方都是同村村民，其效力应该没有疑问，现在着重讨论本村村民将房屋卖给非同村村民也就是外村人或者者城市居民的合同效力问题，主要有两种观点：一、持否定意见，认为买卖合同无效。理由：1、农村宅基地属于农民集体经济组织所有，所以能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，如果允许农村房屋外卖，势必导致房屋项下的宅基地使用权一并进行转让，这将

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农村宅基地新政策,宅基地动迁新政策。以下是为您准备的有关农村宅基得消息，如有变动，请以官网为准。农村宅基地新政策：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，盛自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的

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农村宅基地政策：1．农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2．闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3．农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。农村宅基地2023年政策农村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。一、农村申请宅基地流程如下：1、向所在的村委会提出申请；2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；3、提交身份证明、登记原因证明等材料；4、现场勘测；5、

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1、提出申请：建房申请人持经本村民小组2／3以上农户签字（村民小组组长和四邻必须签字同意）的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。2、村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。3、乡镇人民政府（街道办事处）审核：乡镇人民政府（街道办事处）接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇（街道）村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、

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