离婚后仍有贷款的房产过户问题-法师兄

离婚后仍有贷款的房产过户问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 17:04:25 469 人看过

离婚有贷款的房产过户必须先支付银行贷款。具体而言，离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种类型：

1、在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请办理离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的名称登记变更为原夫妻一方，被转让方将继续按照有关规定缴纳抵押贷款；

2、如果是这种情况，离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方，则需要偿还银行贷款。如果贷款暂时无法偿还，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请抵押贷款转让，并在银行抵押的财产所有权证书解除后转让所有权；

3、在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方必须偿还银行贷款或第三方为离婚双方偿还贷款，才能履行相应的转让程序。

离婚后房产归一方所有如何过户

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。夫妻之间解除婚姻关系后，有关房产及其它说明如下：

1、双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；

2、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理；

3、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

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