有没有购房不退定金的-法师兄

有没有购房不退定金的

来源：互联网时间： 2024-05-11 04:47:27 344 人看过

关于上述问题，其解决方式需根据实际情况来定夺。譬如说，如果因购房者自身原因导致交易无法顺利进行，那么原则上来讲，这笔定金是不能退还的；举例来说，如果某人签署了认购书后，又改变了主意并试图反悔，鉴于购房认购书中已经非常明确地规定了有关定金的条款，那么当购房者完成支付行为后，再次产生变卦心理，显然就违背了认购协议中的基本原则和订立该协议的初衷，因此，按照法律规定，这笔定金是不会被退还的。

然而，如果问题的症结在于卖方未能严格遵守合同约定的义务，那么我们可以直接要求当事人依据相关的合同文本，全额退还所缴纳的定金即可。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
没有购房资格签了购房合同可以退定金么

一、没有购房资格签了购房合同可以退定金么如果在购买房产时未获得相应购房资质而交付了定金，这种情况下通常是可以要求进行返还的。然而需要注意的是，若在此过程中由于政府实行新的限购政策而致使买方的购房资格发生变化，使其无法继续履行合同条款，此时买方并无需对这一变更承担任何形式的违约责任，因为定金应当予以退还给买方。另一方面，倘若限购政策在签订房屋买卖合同时已实施生效，那么对于买方来说，他们显然要为自己未能提前做好准备而承担主要责任，因此在此种情况下，定金便可能不会被退还或者返还的比例会受到一定影响。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不

2024-03-20

472人看过
定金
没有签定金的购房合同，是否可以退款？

购房合同没有签定金是不可以退的。定金一般是用于担保，担保的是合同的签订和履行，因此如果交纳定金之后不进行合同的签订的话，那么属于违反义务的行为，定金是不可以退还的，而交付定金后，定金担保已经生效，如果违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。因此在购房合同没有签订的情况下，那么定金是不可以退还的。没有签购房合同能办理房产证没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约

2023-07-01

428人看过
法律综合知识
在美的购房定金有得退吗

一、在美的购房定金有得退吗通常而言，购房过程中所支付的定金是可以退还的；然而，若购买方已与房地产开发商签署了相关协议及合同，那么此时所缴纳的定金将无法退还，建设方保留追究购买方相应赔偿责任的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、交的购房定金可以退吗买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条民事法律行为

2024-07-21

191人看过
法律综合知识
退购房定金有打官司的吗

对于在房地产交易过程中因定金支付事宜引发的纷争，如果纠纷各方无法就解决方案达成共识，他们有权选择前往各自所在地的初级法院提请诉讼，以此来依法捍卫自己的合法利益，并成功索回已支付的定金。诉讼的详细流程主要包含了以下几个步骤：首先，根据我国的相关法律法规，房地产纠纷属于典型的民事案件类别之一，因此原告与被告都应该依照相关法律以及合规流程递交书面的诉状至争议财产所在地的县级人民法院，进而启动全面的民事诉讼程序。其次，法院在接收到这样的诉状之后，将会立即启动司法程序对其进行审查，并且通常情况下，在收到诉状后的七天之内便能够完成立案审批工作。再次，依据我国目前的立法要求，对于所有采用普通程序进行审理的民事案件来说，法院的一审期限绝对不能超越六个月这个极限；至于那些选择采用简易程序审理的案件，其一审的时间也必须严格控制在三个月以内。最后，关于诉讼费用的承担方式，根据现行的法律规定，这笔费用应当由原告预

2024-05-10

330人看过

法律综合知识
有哪些退购房定金的技巧

1．以协商方式解决：若欲追回购房定金，可尝试与开发商进行深入磋商，寻求双方均能认同的方式将购房定金退还给您。2．提交仲裁申请：若经协商未能妥善解决购房定金退还事宜，建议您向当地的房地产仲裁委员会提出申诉，请求协助您退回购房定金，并由具备专业知识和技能的仲裁人员负责处理此类复杂的房地产纠纷。3．启动诉讼程序：若仲裁过程中仍无法化解矛盾，则唯有通过采取法律手段维护权益，通过诉讼途径追讨购房定金。4．其他合法途径：依据购房合同中的具体条款规定，您还可采用其他方式退还购房定金，例如按照一定比例退还定金或退还定金时扣除相应的服务费用等。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-11

393人看过
法律综合知识
没有购房资格订金给退吗

一、没有购房资格订金给退吗若交易方在缺乏购房资质的情况下交纳了定金，一般情况下是可以予以退还的。通常而言，如果在此之后颁布了限制购买房产的新政策，使得原本具有购房资格的买方丧失了这样的资格，那么买方将无需为其行为造成的违约承担法律责任，定金应该得到原数退还。但是，如果在签订房屋销售协议之前就已经出现了此类限购新政，买方应当对自己未能做好充分准备的情况负责，此时定金则可能无法进行返还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可

2024-04-03

383人看过
法律综合知识
2024民法典中购房定金退款时间有没有规定

一、民法典中购房定金退款时间有没有规定民法典规定，购买房屋交纳定金后，如果合同有约定的，按合同约定退还定金。如果没有约定的，买受定金方违约后，购房者可以在三年内要求对方退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、商品房开发商

2023-11-19

447人看过
定金
没有购房资格签订的合同有效吗定金可退吗

根据法律关于合同的有关规定购房合同是在双方合意的情形下签订就是有效的。另外没有购房资格交了定金是否能退分以下情况：1、如果开发商或中介承诺可以办理购房资格，诱导购房者签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他，告他诈骗。2、如果是购房者自己原因导致没有购房资格，例如自己联系中介或其他方式承诺给办理购房资格，自己计划房子销户购买但是没有成功销户，自己名下房子记错了等等，一般是不会退的，具体的可以和开发商协商。没有购房资格交的定金能退吗如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事

2023-08-04

125人看过

法律综合知识
没有预售证购房意向书定金能退吗

一、没有预售证购房意向书定金能退吗若所购买的房产尚未获得预售许可是可以退回已缴付的定金的。在房产交易过程中，如果房地产开发公司未能取得合法的预售许可证书，那么他们便无权销售该类房产，在此期间所签署的购房协议、意向书及支付的定金都无法受到法律的保护。因此，作为消费者，您有权要求开发商全额返还先前所缴纳的定金。《商品房预售许可证》是由市、县级人民政府房地产行政管理部门颁发给房地产开发企业的一种批准文件，用以证明其具备销售商品房的资格。其主要监管机构为市国土资源与房屋管理局，而证书则由市国土资源与房屋管理局统一印制、办理登记审批并核发。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人

2024-07-17

284人看过
定金
在没有签购房合同的情况下能否退定金？

买受人违约不能退押金，出卖人违约应退押金两次。如果是押金，只能作为预约使用。违约不产生违约责任。你可以要求退还押金。根据法律规定，当事人可以根据相关法律规定，一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。收取定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。购房合同不成立退定金合法吗购房合同不成立退定金合法，非因购房者违约导致的买房合同不成立，需要返还定金。若因购房者不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，无权请求返还定金。若因出卖人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，应当双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认

2023-07-01

220人看过
定金
购房资格没到定金首付可退不？

没有购房资格交了定金一般能退。1、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。2、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。购房资格如何审查？1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4、领取合同48小时后核查完毕，

2023-08-04

167人看过
退房
期房购房有没有退房条款？

期房不满意，一般不能退。但是如果具有法定的解除合同的情形，或者是具有交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合同的情形，则可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。期房可以退房吗，期房如何办理退房购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。期房退房流程如下：1、先找开发商洽谈，洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主，假设满足合同约好的退房条件，最好还是先与开发商进行洽谈

2023-07-06

199人看过

报警
定金不退报警有没有用

定金不退报警有作用。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。定金的特征主要有以下几点：1、定金的权利义务关系产生于定金合同。2、定金是典型的债的担保形式。3、定金担保是一种双方当事人担保。4、定金的支付须在合同履行前进行。债务人按照合同约定履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。但如果债务人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，违约定金最为重要的效力是定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。限购了定金不退要咋样办限购后不想购房已

2023-07-25

249人看过
法律综合知识
购房退定金流程有哪些

一、购房退定金流程有哪些退订购房屋定金的大致流程通常包括以下几个环节：首先，核实购房合约：务必全面审查购房合约中的有关退款的详尽条款及细项条件。了解明示的退款门槛设定、提前告知期限，以及相关的责任和义务。其次，提交退款申请：以书面形式向房地产开发商或销售商递交退款申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必要保证您的请求和理由表述明确无误。接下来，协商解决方案：与房地产开发商或销售商进行深入的协商，就退款事项展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。若以上步骤未能达成共识，则可考虑采取仲裁或调解措施：若无法与房地产开发商或销售商就退款事宜达成一致，您有权向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据购房合约的约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。最后，提起诉讼：作为最终的救济手段，若所有其他途径均告失

2024-08-04

363人看过