父母赠予房产再卖掉要交多少税费-法师兄

父母赠予房产再卖掉要交多少税费

来源：互联网时间： 2024-08-18 22:54:05 341 人看过

涉及到计算交付于受赠方的赠与房产所需支付的相关税费时，我们需要根据实际情形进行仔细分析。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中所涵盖的相关条款阐明了，应当交付的税款是依据现售房屋的净收益减去在首度父母赠与产权时所产生的各项费用以及在后续销售环节所需付清的各项税费以及其他合理支出，然后再以扣除比例为百分之二十予以计算得出。

另外，《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》还提出了第（二）条具体规定，旨在加强对个人在接受赠与并拥有不动产之后，再度实施转让行为的个人所得税的税收管理问题。

倘若受赠人在获取赠与人无偿赠与的不动产所有权之后，再度实施此项不动产的转让行为，那么在其履行个人所得税申报义务之时，需要按照以下计算公式计算应缴税款：

应缴税款＝财产转让收入－受赠、转让住房过程中所缴纳的税金及有关合理支出后的余额×20％，其中财产转让收入应用减号运算处理。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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