土地使用权抵押登记需要哪些条件-法师兄

土地使用权抵押登记需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:32:52 180 人看过

（1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。（2）地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。（3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。（4）注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。（5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。

办理划拨土地使用权抵押登记，申请人须提交的文件。

1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；

2、《国有土地使用证》（原件及复印件）

3、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；

4、房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；

5、主合同和抵押合同（原件）；

6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；

7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；

8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；

9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；

10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；

11、申请人身份证明（复印件）；

（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；

（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；

（3）自然人提供身份证；

（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证；

12、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；

13、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；

14、其他法律法规规定的相关材料。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

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一、办理土地使用权抵押登记需提交哪些材料抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，需向土地管理部门提交下列材料申请土地使用权抵押登记：1．被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明；2．抵押登记申请书；3．抵押人和抵押权人身份证明；4．抵押合同；5．经土地管理部门确认的地价评估报告；6．土地使用权属证明；7．土地管理部门认为应提交的其他文件。二、土地使用权抵押登记到什么部门办理土地使用权抵押登记到国土资源局部门办理。一般是在政务中心窗口办理，包括核发土地使用权证书的土地管理部门、县级以上地方人民政府规定的部门、县级以上林木主管部门、运输工具的登记部门、财产所在地的工商行政管理部门和抵押人所在地的公证部门。三、可进行土地使用权抵押登记的范围可进行土地使用权抵押登记的范围如下：1．以出让方式取得的国有土地使用权；2．以作价出资方式取得的国有土地使用权；3．以国家授权经营方式取得的国有土

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