房产过户手续及所需条件-法师兄

房产过户手续及所需条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:45:13 112 人看过

具体的房房屋过户流程为：1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

办理土地证所需材料及流程

（1）维修基金。

需要提供的材料：

1、身份证原件及复印件。

2、发票原件及复印件。

3、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。

4、分户图复印件。

（2）契税。

需要提供的资料：1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

领养
领养孤儿所需条件及手续

（一）领养条件：1、夫妇双方均年满30周岁；2、有抚养教育被收养人的能力；3、未患有医学上认为不应当收养子女的疾病；4、夫妇双方收养意见必须一致；5、无配偶的男性收养女性弃婴（儿童）的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上；6、被收养人必须是社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童，年龄不满14周岁。（二）领养手续：1、申请收养人、送养人和有识别能力的被收养人须共同到收养入户籍所在地的公证机关提出书面或口头申请。申请时须提交单位介绍信、本人身份和户籍证明。收养人的申请书、成立收养的协议书、有识别能力的被收养人的同意书以及婴儿的出生证，县以上医院的不育、绝育证明等证件。2、审查公证人员向当事人询问或到当事人所在单位、街道和群众中进行调查，弄清楚当事人提供的各种证件是否真实、合法，收养当事人是否符合条件，成立收养是否确系当事人自愿，收养人有无不良动机以及收养人的经济和健康状况等。这是

2023-04-06

213人看过
房产赠与
房产赠与过户手续有哪些及所需费用是多少

房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与过户所需费用

2023-05-04

409人看过
结婚证
夫妻房屋过户的详细流程及所需手续

原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证，房产证，结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户，就需要支付营业税，个税和契税以及相关费用。如果全款购买的夫妻更名非常简单，只需要结婚证和双方的身份证件，如果房子是贷款购买的，而且上在还款那就比较麻烦，需要去银行办理开证明，然后由银行转给担保公司，由担保公司派人陪同去房地局办理过户。遗产房屋过户需要什么手续房屋遗产过户需要的手续如下：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，公证需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。3．办理房屋过户登记

2023-07-01

93人看过
房产过户
遗赠房产过户所需手续详细介绍

法定继承人、遗赠人应当到房地产所在地的房地产登记机构共同查验继承材料。房地产登记机构应当重点核查当事人身份是否真实，当事人与继承人、遗赠的相对关系是否真实，继承人、遗赠是否有其他继承人、继承人、遗赠以及已故继承人、遗赠，死亡事实是否真实。遗赠房产过户费用遗赠房产过户费用明细计算：（一）公证费：按房屋评估额2％交纳；（二）房屋评估费：按房屋评估额0．5％交纳；（三）契税：按房屋评估额3％缴纳；（四）土地增值税：按房屋评估额1％缴纳；（五）个人所得税：按房屋评估额1％或按房屋现值－房屋原值差额20％缴纳；（六）房屋产权登记费80．00元。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-07

368人看过

房产过户
房产过户需要什么手续，办理房产过户所需资料有哪些

一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）

2023-02-04

125人看过
法律综合知识
拍卖房产过户办理所需手续清单

一、拍卖房产过户办理所需手续清单1．实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；2．签订《买卖合同》。核实房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题；3．办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续；4．办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；5．办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；6．房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，签署完《物业交

2023-09-20

463人看过
房产证
私人住宅房产证过户所需的手续

私有住宅房产证过户需要的手续因继承情况的不同而不同。继承过户需要的手续如下：首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；其次，继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；最后，继承人需要前往相关部门办理房屋过户登记；买卖过户需要的手续如下：买卖双方签订买卖合同；合同签订后持有关文件向房地产管理部门提出申请。私有住宅房产证过户需要的手续因过户情况的不同而不同。继承过户需要的手续如下：首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；其次，继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；最后，继承人需要前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下：（1）赠与人与受

2023-09-21

486人看过
法律综合知识
开诊所需要什么条件及手续

开诊所需要什么条件及手续开诊所需要具有《药品经营质量管理规范认证证书》、《药品经营许可证》和营业执照；至少有1名取得执业医师资格，经注册后在医疗、保健机构中执业满5年，身体健康的执业医师等条件。开诊所需要什么条件及手续的法律依据《医疗机构管理条例》第八条设置医疗机构应当符合医疗机构设置规划和医疗机构基本标准。医疗机构基本标准由国务院卫生行政部门制定。《医疗机构管理条例实施细则》第十三条在城市设置诊所的个人，必须同时具备下列条件：（一）经医师执业技术考核合格，取得《医师执业证书》；（二）取得《医师执业证书》或者医师职称后，从事五年以上同一专业的临床工作；（三）省、自治区、直辖市卫生计生行政部门规定的其他条件。医师执业技术标准另行制定。在乡镇和村设置诊所的个人的条件，由省、自治区、直辖市卫生计生行政部门规定。

2022-06-29

145人看过

银行贷款
房屋过户所需文件及步骤

房子过户的手续有：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理房屋产权转让手续；2、并申报交易价格；3、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；4、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方向房地产交易部门缴纳交易费和费用；5、等待领取房屋所有权证；6、买受人持新的房屋所有权证和原土地使用权证到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付费用，领取新的土地使用权证。按揭房子过户手续流程1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2．买卖双方到银行签订贷款合同；3．银行贷款审核通过后办理结清贷款；4．结清贷款后在注销他权；5．注销他权后办理过户手续；6．过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7．银行放款；8．银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不

2023-07-06

492人看过
转让合同
过户房屋买卖所需的手续

房屋买卖需要的手续：（一）双方签订书面转让合同；（二）向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（四）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（五）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。房屋买卖过户程序1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件则办理过户手续，对无产权或部分产权的情况拒绝申请。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审

2023-07-08

56人看过
土地管理
平房过户所需手续全解析

申请办理村民房屋所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明文件。当地土地管理部门提交有关材料后，应当审核申请人提供的所有权资料，进行实地调查、勘察、公告，并报国土管理局审核，登记发证。申请办理村民房屋所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明文件。平房过户申请人应当提交哪些材料平房过户申请人应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料

2023-06-30

365人看过
车辆过户
车辆过户所需手续

（一）对于卖方需要提供：1、车主身份证：车主身份证，用以证明车主的合法公民身份。2、车辆登记证：车辆登记证相当于车辆的身份证，是车辆所有权的法律证明，其上记录着车辆的有关情况，在二手车交易的过程中极为重要；卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权，如果在交易的过程中，卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证，那么买方就必须有所警惕，因为车辆很有可能是非法盗窃得来的黑车哦。3、。车辆行驶证：车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件，《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定，机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。所以，车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续，因为如果缺了它，你过户到的车辆是不能到道路上行驶的，这就相当于你买了个大玩具，而不是可以开出门的车。4、购车原始发票或过户票：很多人在网上发帖子求问，购车原始发票丢了怎么办？还能办理过户吗？在这里明确告诉大家，按照规定

2023-03-17

380人看过

抵押贷款
房产证抵押贷款所需要的手续及条件有哪些

一、概述房产证贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。二、房产证贷款条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人

2023-05-30

50人看过
二手房过户
二手房过户税费有哪些以及所需证件

二手房过户需要缴纳哪些税费?买二手房过户费要多少，二手房过户前有哪些注意事项?关于二手房过户的相关知识，您知道多少?您了解二手房过户需要缴纳哪些税费吗?在过户需要缴纳这些税费时，需要哪些证件呢?一、二手房过户需要缴纳哪些税费?交易税费如下：1、营业税：(税率5.6%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。(1)购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。(2)所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写

2023-05-05

52人看过