租赁合同可以与公司签约吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 14:11:34 392 人看过

一、租赁合同可以与公司签约吗

与公司依法签订的房屋租赁合同成立后即有效。我国法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

租房也可以和中介公司签合同的,不过只有取得了房东委托的中介公司才行,如果是没有取得房东委托的中介公司,签合同还是要和房东签才行。在租房的时候要慎重,交某些钱款的时候一定要注意防止被骗。

二、租赁合同的概念

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同,租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

三、租赁合同的法律特征

(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

(二)租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

(三)租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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