一、面签需要业主吗
(一)买房子面签即当面签订合同,指的是贷款人持合法身份证件原件和贷款费用,手章等到银行去办理贷款面谈和签字的手续,买卖双方亲自到场并提前确认个人征信。
(二)购房者的工作性质和收入要清楚,家庭情况要明确。买卖双方需要在面签的时候都在,签订合同是确定双方的基本信息,核对个人资料,申请材料,查看申请材料的内容是否与本人一致,并且银行也会核对这些信息,最后才会确定签订合同。
二、房产证面前必须本人去吗
(一)房产证面签必须本人去吗,一般来说,房管局面签必须本人到场,如果不能本人去,可以办理公证委托书,具有同样的法律效力。
(二)房屋买卖一般交易主体为购房者和卖房者;如果交易有一方不能出现,买卖如果想继续进行,一般建议委托他人代为办理,但此时需要办理委托公证的。卖家不能到场,主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续,只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性,交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。
三、房产证面签需要带什么资料
(一)商业贷款
1、单身:身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表》(离异需提供离婚证和离婚协议,说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行),本人到场。
2、已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同,央产房需《央产房上市交易登记表》,银行卡(买方贷款银行),房产证,夫妻双方到场(配偶配偶必须到场,若不到场应提供委托公证)。
-
门面转让必须要业主签字吗
479人看过
-
面签完业主还要做什么
500人看过
-
房产证需要面签吗
361人看过
-
物业合同需要和每个业主都签订吗
96人看过
-
给业主开证明需要盖章签字吗
410人看过
-
走保险需要车主出面吗
90人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
-
-
-
物业费上涨业主需要签字确认吗台湾在线咨询 2022-07-06《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
-
大面积房屋漏水业主需要负责吗海南在线咨询 2023-06-05房屋大面积漏水应谁负责?面对房屋漏水业主如何维护权益?王某购买了某小区的顶层住宅,在刚刚入住三个月后,正好赶上本市的雨季,楼顶大面积漏雨,这让王某很生气,自己刚刚到手的新楼,就漏雨了,这楼盘的质量可见一斑。更令王某生气的事情发生在他找开发商理论的时候,开发商竟然说:“我们已经按照合同约定向业主交了房子,出现问题是业主的事,与我们无关。”王某该如何维权?