一、他项权证不办理可以吗
他项权证不办理可以,一次性付款的房产不需要办理,但房屋他项权证是可以依法享有行使他项权利,实收法律保护的一项权利证书,没有办理他项权证是很难从银行取得相应放款的。无论是贷款买房还是一次性付全款买房,只要签订了买房合同,交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的,只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明,将此证明抵押在银行,贷款还清之后,银行会将房屋他项权证交还本人,持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销,然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。
办理房屋他项权证的,房产证上会有“此房已设抵押”的字样,在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下,对房屋是没有处置和交易的权利,不能办理过户等相关的手续。
二、房屋他项权证抵押期限过期该怎么处理
房屋他项权证抵押期限通常是2年有效,可以对抗第三人,如果过期不会影响抵押贷款合同的法律效力,只是他项证抵押期限过期后就没有了向法院主张权利的权利,建议当事人可以在他项权证期限过期前重新提交证明材料,经房屋产权登记管理机构审批通过后继续有效。即便是他项权证已经过期了,只要没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。
相关法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
三、房屋他项权证如何注销登记
抵押结束,抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定,返原抵押登记部门申请注销登记。
房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:
1.《房屋他项权证》;
2.《房屋所有权证》;
3.抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
4.填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。
他项权注销登记,按以下程序进行:申请、管理收件、审查、审批、注销、解除冻结。
手续完备,抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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可不可以去办理他项权证证明北京在线咨询 2023-02-19个人可以申请办理他项权证,申请办理房地产抵押权设定登记须提供申请书;申请人身份证明;房屋所有权证等材料。他项权证是在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
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个人可以办理他项权证吗青海在线咨询 2022-11-041.可以,他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。 2.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围
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土地他项权证可以办理吗四川在线咨询 2022-11-22农村的土地是不可以办理抵押登记的,所以自然也就不可以办理土地他项权证。 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押
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房屋可以办理他项权证吗青海在线咨询 2022-08-06房屋他项权证是用于房屋抵押的,房主向银行或者他人借贷、以自有房屋抵押,则需办理房屋他项权证。将房屋他项权证原件留置在债权人处作为抵押凭证,房产证原件存放在房管局。 办理了他项权证的房屋,不能再进行抵押。 待款项还清后,债权人将他项权证还给房主,房主凭他项权证到房管局换取房产证。
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银行办理他项权证可以不抵押吗?上海在线咨询 2022-11-031、银行办理他项权证抵押有可能不通过,届时可以到银行进行详细了解,并进行解押即可。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。