墨江县通关镇买房子多少钱的首付？-法师兄

墨江县通关镇买房子多少钱的首付？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-31 17:58:23 111 人看过

一、墨江县通关镇买房子多少钱的首付？

首次采用贷款方式购房其贷款首付比例为20％－30％之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子，首付比例为20％，60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子，其首付比例为30％，60万的房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款购房的话，其首付比例都在30％以上，所以60万的房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套房子，其首付比例一般都在50％－70％之间，购买60万的房子，就要支付30－42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1．1倍，也就是说贷款的利息更高了。

二、房子首付怎么算？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

所以在这个地方买房子要付多少钱的首付，还是要看当事人购买的是第几套房子，如果当事人购买的是首套房子，那么这个首付比例就会比较低一点是在二三十之间就可以首付，如果当事人是已经购买了第二套房子，那么这个首付比例肯定是要比第一套高一点，通常都是在50％～70之间。

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