什么是人防工程地下车库
来源:互联网 时间: 2023-03-22 17:33:04 279 人看过

现在国家规范规定,高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以,现在的地下室都是人防地下室,与一般地下室不同是它要安装人防门,往外接的各管线都要预埋钢管留洞,不可以等盖好后在打洞等,要设洗漱间,消毒室等。为了避免对建筑面积的浪费,人防地下室在平时都是可以做为地下车库的!

当然,建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程,(因为按照人防标准建设的地下室、地下车库成本较高,不经济),就要按照应建人防指标向人防部门交纳人防易地建设费,由人防部门易地建设人防工程,这种情况下小区内的地下室、地下车库就是普通的民用工程,而不是人防工程,就叫地下室、地下车库。

高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以,现在的地下室都是人防地下室,与一般地下室不同是它要安装人防门,往外接的各管线都要预埋钢管留洞,不可以等盖好后在打洞等,要设洗漱间,消毒室等。为了避免对建筑面积的浪费,人防地下室在平时都是可以做为地下车库

地下车库属于人防工程,而人防工程是人防的一部分

人防即“人民防空”的简称,泛指三防(即对核、化、生的防护),人防工程是人防的一部分,要求平战结合,因此往往利用地下车库做人防工程,平时作为地下车库,战时用于人员、物资、专业防空队及其装备的掩护部。因此要求其板顶,墙壁,入口等地方的做法都应该达到战时防爆防核防化防生的强度。

(3)当进风口、排风口、排烟口采用门式悬板防爆波活门时,悬板活门应嵌入墙内,当悬板活门正向承受冲击波时,其嵌入深度不应小于200mm;当悬板活门承受侧向冲击波时,其嵌入深度不应小于300mm。

二、人防工程地下车库能够买卖吗?

《中华人民共和国人民防空法》办法第十六条明确,县级以上人民政府应当鼓励、支持企业、事业单位、社会团体和个人通过多种途径投资人民防空工程建设;投资者平时对人民防空工程享有使用权、管理权和收益权;第十七条明确,平时使用或者开发利用人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准,任何单位和个人不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。

根据《关于进一步规范防空地下室平时使用和维护管理有关问题的通知》(赣人防发〔2012〕5号)文件规定:“依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程,属于国防工程和社会公益设施,任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室。在目前国家对防空地下室产权尚末明确的情况下,防空地下室平时使用只允许短期租赁,每次租赁合同期不得超过5年。”

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 21:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 人防(工程)车库的建设与使用
    《中华人民共和国防空法》第十八条规定:“人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。”第二十条规定:“建设人民防空工程,应当在保证战时使用效能的前提下,有利于平时的经济建设、群众的生产生活和工程的开发利用。”第二十二条规定:“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”《西安市人民防空条例》第十二条规定:“城市地下交通干线、地下商业娱乐设施、地下停车场、地下过街道、共同沟等城市地下空间的开发建设,应当兼顾人民防空需要。”第十六条规定:“城市新建民用建筑必须按照国家和本市的规定修建防空地下室。”《中华人民共和国防空法》第七条规定:“国家人民防空主管部门管理全国的人民防空工作。大军区人民防空主管部门管理本区域的人民防空工作。县级以上地方各级人民政府人民防空主管部门管理本行政区域的人
    2023-08-12
    449人看过
  • 地下停车场属于人防工程吗
    地下停车场不一定都是人防工程。常见地下室里面分为人防区域和非人防区域,也有些地下室全部都是非人防的。人防工程对施工企业没有资质要求,只是对设计和监理有资质要求,对于等级较高的人防工程,对施工单位有保密的要求。如果一个地下室里有块区域多了很多上部没有的剪力墙及防爆门,且防爆门上方安装了吊钩,那这块区域就是人防区,战争时可在里面避难。反之,很空旷的地下室,只有主楼柱墙,那这块区域就是普通地下室。一、专用车位与人防车位的区别所谓专用地下车位,是指经规划部门批准建设的,按住宅比例配建的非人防地下车位,它不属于小区公建配套设施,且未纳入商品房销售公共分摊面积。专用地下车位有采光井与通风道,有全方位的照明和监控设备,车位划线有序停放,超宽的行车道与转弯半径,科学的排水系统,确保车辆不会受损。专用地下车位可以办理产权,目前周边城市,如:合肥、芜湖等地已经可以办理车位产权,蚌埠市有关产权登记办证实施办法、
    2023-04-07
    265人看过
  • 人防工程就是地下室吗
    一、人防工程就是地下室吗对于民用设施,人防工程就是地下室,也不是所有地下室都必须要人防的,人防工程是按照地域分部的这个分配在各地区人防办是有分布图的,不是每个地下室都有人防,但是人防地下室在建设初期都必须要到人防办标准。人防一般都建在地下,主要为了防空袭。但地下室不一定是人防,这个是有一定比例来建设的,人防验收时会有人防管理部门的人员来进行验收。二、两者的有什么区别人防地下室与普通地下室都是埋在地下的工程,平时使用都为地下停车库、超市、餐厅、仓库、医院、娱乐场所等,都有相应的通风、照明、消防、给排水设施等等相同之处。但是人防地下室与普通地下室也有着区别。(1)人防地下室顶板、侧墙、地板都比普通地下室更厚实、坚固,除承重外还有一定抗冲击波和常规炸弹爆轰波的能力。(2)人防地下室结构密闭,有滤毒通风设备,有防化学、生物战剂的设备和能力,而普通地下室没有。(3)人防地下室的防震能力要比普通地下室
    2023-06-04
    358人看过
  • 地下停车位是人防工程开发商能卖吗
    当然不可以,人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,无论业主还是开发商都没有权利进行买卖,不过可以按照租赁的形式使用,租期上限是20年。一、商铺走廊的使用权归谁商铺走廊的使用权归谁,需要根据具体的情况来判断。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理。二、地下车库坐标+小区产权归属小区地下车库的归属:1、如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中,则其产权是完全归属开发商的。反之,则车库归全体业主所有;2、若是设计一定面
    2023-04-01
    202人看过
  • 什么样的地下车库算违建
    一、什么样的地下车库算违建这个问题很复杂,有些归人防部门所有,有些归开发商所有,有些归全体业主所有。未出售的车位进行出租、经营的权利。小区内可划分为专有区域和共有区域,但仅对业主专有区域进行了特别表述,对车位、车库的归属问题表述不明确,尤其是归属界定不清晰,导致理解差异。二、什么是违章建筑违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。三、违建纠纷的处理方法当事人向法院提请诉讼时,又应该以什么为理由与根据呢?前面有说过有一种观点认为违章建
    2023-06-16
    355人看过
  • 买了人防工程地下车位纠纷处理
    人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”,建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条的规定“作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积”,可见业主所购房屋的公摊面积中不包括地下人防工程的面积,因此,人防工程的投资主体不是业主而是开发商。当前的《人民防空法》以及《民法典》都没有明确人防工程的所有权归属,目前所有的人防工程均没有办理所有权。也就是说,人防工程的所有权到底是国家的,建设单位的,还是业主的,法律没有明确。所以,所谓“出售”实际上不是所有权交易,只是建设单位建立在原始取得基础上的租赁行为。在不破坏人民防空工程功能的前提下,国家鼓励开发利用为经济建设服务,但如何开发利用,法律并没有明确。建设单位作为物权原始取得人没有经过法定的物权登记做出“出售”的行为,符合民法“法无禁止即可为”的原则。郑州市人民防空办公室作为行政机关,在没有法律明确授权的情况下,无法干预这一市场
    2023-05-04
    97人看过
  • 专用地下车位与人防工程的区别
    一、人防工程人民防空工程也叫人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防工程是防备敌人突然袭击,有效地掩蔽人员和物资,保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗,长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。二、地下车位与人防工程的区别要比较地下车位与人防工程的区别,主要是比较地下车位与人防工程里的停车位的区别。所谓专用地下车位,是指经规划部门批准建设的,按住宅比例配建的非人防地下车位,它不属于小区公建配套设施,且未纳入商品房销售公共分摊面积。专用地下车位有采光井与通风道,有全方位的照明和监控设备,车位划线有序停放,超宽的行车道与转弯半径,科学的排水系统,确保车辆不会受损。专用地下车位可以办理产权,目前周边城市,如:合肥、芜湖等地已经可以办理车位产权,蚌埠市有关产权登记办证实施办法、操作程序正在研究制定中。人
    2023-04-13
    118人看过
  • 周边是否有地下车库?
    为进一步加强和规范未名园小区地下车库管理,保持良好的停车秩序,保障地下车库车位产权人及全体业主的合法权益,根据《未名园小区业主管理规约》和《未名园小区车辆管理规定》,补充制定本暂行规定。第一条所有出入地下车库的车辆,必须遵守本管理办法,服从物业管理公司工作人员的管理,爱护车库设施设备。物业管理公司应每日定时安排人员巡视,对地库各类设施进行检查维护,并及时清扫路面。发现车辆有未关窗,未关灯等情况需要按车辆登记资料及时知会业主。第二条地下车库业主应及时支付停车管理费,由于欠费造成的停车不便应自行解决,不得因此破坏地下车库设施,物业公司按照《未名园小区车辆管理规定》依法采取管理措施。第三条地下车库车辆实行车辆自动识别系统进出。通过门禁道闸系统时应关闭远光灯,禁止鸣笛,限速5公里/小时。第四条业主在登记车辆识别系统车牌时,请提供车辆完整信息(房产证、行驶证及户口本),在使用过程中如车辆信息发生变化
    2023-07-03
    264人看过
  • 地下车库使用权归谁?地下车库产权如何确定?
    判断地下车库产权归属时,首先要明确几个判断标准:一、合同是否约定。商品房买卖合同中是否约定了地下车库的产权,如有约定,则按以下标准判断;是否计入公摊面积;如果地下车库已计入业主共用面积,则小区业主在购买商品房时,购买的商品房建筑面积已包含地下车库面积;此时,地下车库的产权应归所有业主所有。如果地下车库不计入共享面积,则车库产权归开发商所有。是否是人防工程改造车库?根据《人民防空法》的规定,地下人防工程可以军民两用,人防工程可以在和平时期为经济建设和人民生活服务;国家统一使用战争状态,同时规定谁投资?谁受益的原则,此时如果地下车库是人贩子工程改造的车库,在和平时期,开发商有权利使用自己投资建造的车库。四、地下车库建设成本是否已纳入整个商品房建设成本。当开发商未将地下车库建设成本纳入商品房建设成本时,其产权属于开发商,否则属于所有业主。因此,在判断地下车位产权归属时,应综合考虑多种因素:如果地
    2023-08-05
    217人看过
  • 地下车库停车刮到别人车,该怎么办?
    如果车辆不严重或者车辆维修费用在几百元以下的,可以选择私了,与对方车主进行协商赔偿事宜。如果车辆严重,不要挪动车辆,或者在挪动车辆之前要将事故现场拍照,报保险,让保险公司派定损员前来查看定损。定损之后留下对方的联系电话,到维修处进行维修。对方维修好之后,将发票给你,你支付对方维修款。在三天之内,保险公司会将理赔款打进你的账户。车子在地下车库泡水谁来赔偿1、自然灾害造成的被保险机动车的损失,保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下车库因车库进水而导致汽车受损,是符合车损险的理赔条件的。此外,已经向物业公司缴纳停车费用,与物业公司形成的是有偿保管的法律关系,此时物业公司负有对天气变化的预报义务,采取必要、合理的排险、抢险和时候补救措施的义务。如果物业公司疏于防范,没有尽到必要的注意或者管理义务,导致车辆受损,根据相关法律规定,物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。2、法律依据:《中华人民共和国民
    2023-07-06
    379人看过
  • 车停地下车库被别人撞了怎么办
    车在小区停着被别人的车撞了后,可由双方协商确定事故责任,如果对事故责任有争议的,应该及时报警,由交警依法认定事故责任。同时,应该及时向保险公司报案,由保险公司对车辆进行定损后,由对方或对方的保险公司按事故责任赔偿相应的车损和其它合理的损失(例如因修车而产生的合理的交通费等)。如果对赔偿事宜双方协商不成的,可以向法院起诉要求赔偿。一、车辆被撞在路边第二天才发现应该怎么办车主应该第一时间报警,由交警查找责任人,同时应该全方位拍下事故现场,包括事故发生位置、带清晰牌照的车辆全貌、受损部位特定等。报警可以让警察观看附近摄像头追寻肇事者,这是正常的处理流程。如果交警找到了责任人,很简单,由对方赔偿;如果交警也找不到责任人,应由交警出具“事故责任认定单”,注明责任方逃逸,然后,车主可以向自己的保险公司索赔。二、车被撞了对方全责怎么处理车被追尾对方全责,当事人可以凭认定书和车损维修费用单据发票以及以及拿
    2023-06-25
    459人看过
  • 人防工程车库归属权归属情况调查
    小区人防工程车库所有权归小区所有业主。根据《民法典》第二百七十一条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条第一款规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。小区的车库所有权属于谁你要先确认该车位产权归属问题。地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。第二种情况,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售
    2023-07-06
    145人看过
  • 小区人防工程车库所有权归属归谁
    小区人防工程车库所有权归该小区全体业主所有。根据2021年生效的《民法典》第二百七十四条的规定建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。新民法典地下人防车位归属权地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主
    2023-08-04
    466人看过
  • 地下人防工程有产权吗
    《人民防空国有资产管理规定》中的第三条明确规定:第三条人防国有资产实行国家统一所有,政府分级监管,单位占有、使用的管理体制。人防工程、指挥、通信、警报设备设施等资产,由人防主管部门实行行业管理;人防部门及所属单位占有、使用的国有资产按国有资产管理部门的有关规定进行管理。根据此条款,人防工程为国有资产,国家拥有产权。各级政府的人防主管部门进行管理。一、人防工程有经济纠纷怎么办2008年6月,《最高人民法院关于审理涉及物业权益纠纷案件的若干规定(征求意见稿)》第十七条,在地下车库权利归属原则的确定中规定:有关当事人对地下车库权利的归属没有约定或者约定不明确,在建设单位等不能证明其没有将该部分建造成本分摊至商品房建设成本的,应当确定为全体业主共有。这项规定,虽然没有明确涉及人防工程。但给人防工程纠纷的解决提供了启示,即在相关权利归属未明确的情况下,开发建设单位负有证明争议竞争的建造成本未分摊入商
    2023-03-04
    151人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 地下车库属于人防工程吗
      四川在线咨询 2023-04-12
      地下停车场不一定都是人防工程。常见地下停车场里面分为人防区域和非人防区域,也有些地下停车场全部都是非人防的。在人防的批复上有注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用的,车库产权属于人防,是不能买卖的。车库属于开发商,开发商有车库的产权证的可以买卖。 地下停车场是开发是为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为
    • 地下车库是人防工程吗,规定是什么的呢
      福建在线咨询 2022-07-14
      人民防空工程也叫人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊资质,有基本的土建施工资质即可
    • 人防工程可以改车库吗?
      福建在线咨询 2022-08-02
      按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。 因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
    • 人防工程车库是不是可以出售产权
      内蒙古在线咨询 2022-10-29
      人防工程是没有产权的,充其量你只能买到使用权。人防工程战时是要被国家使用的所以不允许买卖,你也不可能拿到产权。
    • 单建人防车库工程招标中单建工程是哪些?
      山西在线咨询 2022-08-18
      其实单建式是相对于附建式来说的。指的是没有出地面的地上建筑的纯粹的地下建筑,比如地面是广场地下是停车场的地下车库。高层和多层的人防面积计算就不多说了,表达的已经很清楚,就多说一句怎么进行既有高层又有多层的计算,人防单位通常是以经规划批准的总平面图上的楼栋来计算,也就是说,你有栋号,那就可以按多层,如果没有,那就是高层的投影。